主题：指导价9.6万/㎡

指导价9.6万/㎡！普陀万里地块规划方案公示！拟建16-21层高层住宅~ #上海楼市# 最新消息，位于西站北广场的普陀万里超级地块，其中唯一纯住宅用地，万里社区W060701单元X103-01地块，建设项目规划方案于近日在网上公示！根据方案显示，项目拟建16-21层高层住宅，曝光的效果图如下：来回顾下该地块的拿地情况。该项目是今年6月18日，上海首批土地集中出让中，出让面积最大的地块，最终由京东卓越联合体底价拿下，成交总价99.1亿元，综合成交楼面价约合3.07万元/㎡。万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01地块（237坊地块）总范围东至真金路，南至交通路，西至真南路，北至富平路，为上海西站地铁上盖项目。地块土地性质为商业办公住宅综合用地，其中X101-01地块为办公楼、商业用地；X102-02办公、商业、住宅用地；X103-01为住宅用地，总出让面积147869.9㎡，总建筑面积约322864㎡，是本次上海集中出让的土地中最大的一幅。地块住宅套数下限合计为793套，要求装修比例为100，中小套型住宅建筑面积不低于80，需配建5的保障性住房。根据政府出具的房地联动指导价，未来普陀区万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01地块（237坊地块）住宅部分的房价约为9.6万元/㎡。地块要求依据真如城市副中心功能定位及规划建设管理导则，引入互联网服务与零售、在线新经济、数字经济、新一代信息技术类等科技企业，融合多业态和线上线下经济并积极引入国内外首店新品等商业元素，发展体验消费，营造体验式消费环境 。