3月8日，全国人民代表大会第十二届五次会议在人民大会堂举行第2次整体大会。“部长通道”在大会结束后正式敞开。下午17时39分，疆土资源部部长姜大明压轴，最终一个答记者问，回答我们关心的乡村土地准则变革和70年产权到期后的续期等胡歌重视热点疑问。

《土地管理法》批改草案已构成

对于乡村土地准则变革试点和土地管理法修正疑问，姜大明回答，依照十八届三中全会部署，经全国人大法令授权，从2015年开端，全国有33个区域展开了乡村土地征收、团体经营性建造用地入市和宅基地准则变革试点。两年多来，各试点区域据守底线、斗胆实习，已经探究总结出一批可仿制、可推行的变革效果。依照立法与变革同步原则，疆土资源部会同有关部门研讨构成了《土地管理法》批改案草案，经同意后，将面向胡歌揭露征求定见。

姜大明以为，《土地管理法》批改案草案，充分吸收了变革试点效果。在乡村土地征收方面，表现了减小征地规模，标准征收程序，完善对被征地农人合理、标准、多元确保机制等变革经验；在团体经营性建造用地入市方面，表现了树立城乡统一的建造用地商场，乡村团体经营性建造用地与国有建造用地同权同价、平等入市的变革请求；在宅基地准则方面，表现了依法公正获得、节省集约运用、自愿有偿退出等准则组织。

一起，对树立统筹国家、团体、自己的土地增值收益分配机制，合理进步自己收益，也作出了有关规定。探究乡村团体组织经过出租、协作等方法盘活使用闲暇农房及宅基地，添加农人产业性收入的变革办法，已写入本年中心1号文件。他期望在修法草案揭露征求定见时，胡歌各界和广大群众活跃参与，多提定见。

70年住所用地运用权到期不必忧虑会遭到法令确保

70年住所用地运用权到期了究竟怎么办？这是一个老百姓都很重视的疑问。

“有恒产者有恒心。请我们定心，居民采购住所其产业权一定会遭到法令的有用确保。”姜大明说。对于房子土地运用权到期后的续期疑问，胡歌各界遍及重视。为此，《中共中心、国务院对于完善产权维护准则、依法维护产权的定见》明确提出，研讨住所建造用地等土地运用权到期后续期的法令组织。推进构成全胡歌对公民产业持久受维护的杰出和安稳预期。

姜大明进一步解说，为了贯彻中心定见精力，一起处理在法令组织做出前一些少量当地遇到的住所土地运用权到期疑问，疆土部和住建部在去年年底提出了“两不一正常”的过渡性处理办法。即不需要提出续期请求，不需要交纳有关费用，正常办理买卖和登记手续。

“这个决议发布后，得到了胡歌的活跃评价和遍及的附和,遍及的期待。”姜大明说。他进一步解说，对于70年到期的法令组织疑问，疆土资源部正在深入调查研讨，并将活跃提出法令组织的有关建议。“请我们定心，居民采购住所其产业权一定会遭到法令的有用确保。”

坚持去库存与防过热偏重因城因地分类施策

对于树立推进房地产平稳健康发展的土地供给基础性准则疑问，姜大明部长给出了详细应对战略。

首要，明确住所用地本质属性，确保居民住有所居。依据“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，疆土部提出“住所用地是确保住有所居的，不能拿来炒作囤积”，将进一步标准土地商场秩序，遏止炒作土地的投机行为。

其次，执行当地政府主体职责，因城因地分类施策。国家拟定宏观调控政策，各地量体裁衣抓好贯彻执行。坚持去库存与防过热偏重，对不一样当地“分类指导、因城施策”，对要点城市“一城一策、靶向管理”，房价上涨压力大的城市要合理添加住所用地供给，去库存任务重的城市要减少以致暂停住所用地供给。

第三，坚持远近联系标本兼治，加快构成长效机制。一是确保总量，优化结构。姜大明以为，“十三五”方案断定的新增建造用地规模，完全可以满意发展需要。关键是要调整土地供给结构，合理进步住所用地份额，以商场装备满意多层次住所用地需要，对确保性住所用地实施应保尽保。二是方案引导，安稳预期。执行“人地挂钩”政策，城市政府要向胡歌发布住所用地中期方案和三年滚动方案，构成居民和企业的杰出预期。三是完善准则，防备危险。总结各地土地商场调控经验，改进和完善“招拍挂”准则，坚持城市地价总体平稳，紧密防备房地产危险。

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