主题：请教各位大侠，律师一个普遍的问题

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蓝色天枫

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发表于2007-05-04 12:22:24 |只看该作者: 楼主

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我们小区是一个新交房的社区，验房时发现墙体有的地方有裂缝，有的地方有空鼓，还不在少数，后来找物业（他们在验房时是在场的），他们找来施工队给我们补好了这些有问题的地方，但是现在我们家都装修到油漆工这个步骤了，油漆师傅发现，上次有空鼓和裂缝的地方现在又出现同样的问题了，我们找来了物业，和他们商谈，他们同样也是招来施工队员帮我们补，但是我就不知道这次补好后，还会不会出现同样的问题，或又出现新的问题，如果到时我们都装修好住进去了，出现墙体问题，那么我们又怎么和物业或开发商进行问题解决？因为装修好的房子一定会涉及到经济的问题．
望各位给点建议

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赵建高律师

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发表于2007-05-06 08:18:12 |只看该作者: 沙发

Re:请教各位大侠，律师一个普遍的问题

房屋裂缝等质量问题开发商应承担修补责任，并按合同的约定赔偿一定的经济损失（赔偿的标准在你2的预售合同中有约定的）。但如果是主体结构问题则你可以要求退房并赔偿你因此产生的经济损失。

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吉建明律师

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发表于2007-05-14 15:51:55 |只看该作者: 板凳

Re:请教各位大侠，律师一个普遍的问题

1,有约定的依约定,造成你的损失可要求开发商赔偿你的损失;
2,如果在出现问题的你可退房

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