主题：再次加息后 公积金比商贷节省多少钱

2007年9月15日，央行今年第五次上调存贷款基准利率。公积金贷款利率同步上调以后，每月还贷将增加多少？相比商贷又可以节省多少呢？

以公积金贷款30万元、年限20年为例。

按照等额月均还贷方式计算，调整前等额月均还贷利率为5.04%，每月还款1986.6元。调整后，等额月均还贷利率提高到5.22%，每月需还款2016.6元，算下来每月增加还贷30元。

在经历央行多次加息之后，公积金与商贷的利率相差越来越大。因此，公积金的低息优势也越来越明显。

以公积金贷款50万元，年限20年为例。

在月还款方面，使用公积金贷款每月还贷比商贷少412.93元，20年总计节省99104元。如果同商贷的基准利率相比，公积金每月还贷比商贷少768.61元，总计节省184465元。

等额均还月还款额参考表

贷款期限

5年

10年

15年

20年

25年

30年

贷款年利率

4.77%

5.22%

5.22%

5.22%

5.22% 

5.22% 

月均还款额

(借款1万元)

187.66元

107.14元

80.23元

67.22元

59.75元

55.03元

等额本金首月还款额参考表

贷款期限

5年 

10年

15年 

20年

25年

30年 

贷款年利率

4.77% 

5.22% 

5.22%

5.22% 

5.22% 

5.22% 

首月还款额

(借款1万元)

206.42元

126.83元

99.06元

85.17元

76.83元

71.28元