2016-11-22 五色土理财
英国政府又针对非英国居民的税法条例。
二、离岸公司、个人住宅的年费、
(1)当前的印花税与豪宅年费
如果非英国公司持有200万英镑及以上的英国住宅，则须支付豪宅年费，费用取决于房产价值。
当前费率如下：200万～500万英镑，1.5万英镑/年；500万～1,000万英镑，3.5万英镑 /年；1,000万～2,000万英镑，7万英镑/年；2,000万英镑万英镑及以上，14万英镑/年。此外出售房产时，还需为2013年4月6日后获得 的资本增值缴纳资本利得税。
购买200万英镑以上的住宅需缴纳15%的印花税。
(2)豪宅年费与印花税的变化
豪宅年费以及与之相关的资本利得税适用面将逐步扩大。从2015年4月1日起，价格在100万～200万英镑的房产也需缴纳7,000英镑的年费以及资本利得税。到2016年4月1日时，50万～100万英镑的房产需缴纳3,500英镑的年费与资本利得税。从2016年4月1日起，在销售时，个人需按较高的28%税率缴纳资本利得税。
个人购入首个自用住宅物业，视房产的价值而定，适用累进税率2%~12%的土地印花税。
从2016年4月1日起，为了控制住宅物业的买卖和解决英国市民首置住房的困扰，英国政府决议对购买第二套住房或出租房的投资者需缴纳3%~15%的土地印花税。上述额外土地印花税，并不考虑现有房产的所在地，及同样适用于英国居民和海外投资者。
2014年3月20日起，离岸公司购买50万英镑的住宅即需缴纳15%的印花税。
购入非住宅物业的个人或公司，视物业的价值，对价值25万英镑以上的物业，需支付5%土地印花税（等值或低于25万英镑的物业将适用较低税率）。
三、非英国居民将缴纳资本利得税
从2015年4月起，所有非英国居民（个人、公司和信托）将为卖出英国住宅（不只包括豪宅）所得支付资本利得税。从2016年4月1日起，在销售时，个人需按较高的28%税率缴纳资本利得税。如果持有物业的公司或持有该公司的个人为英国税务居民或以英国为居住地的居民，则取决于不同情况，或会适用英国遗产税。
对于长期拥有英国房产的人，也不必过于担心要为不菲的增值缴纳大额税款。因为房价很可能会以2015年4月时的价格作为基准，业主只需要为该条例的变化与2013年4月出台的税收变化不同。
对于出租商业物业的个人或公司，需就取得的租金利润缴纳所得税（海外公司适用税率20%，英国公司适用税率17%，个人适用边际税率最高45%），在计算所得税时亦可扣除部分费用支出。
脱欧后英国伦敦房产投资税费
2016-11-22 五色土理财
英国政府又针对非英国居民的税法条例。
二、离岸公司、个人住宅的年费、
(1)当前的印花税与豪宅年费
如果非英国公司持有200万英镑及以上的英国住宅，则须支付豪宅年费，费用取决于房产价值。
当前费率如下：200万～500万英镑，1.5万英镑/年；500万～1,000万英镑，3.5万英镑 /年；1,000万～2,000万英镑，7万英镑/年；2,000万英镑万英镑及以上，14万英镑/年。此外出售房产时，还需为2013年4月6日后获得 的资本增值缴纳资本利得税。
购买200万英镑以上的住宅需缴纳15%的印花税。
(2)豪宅年费与印花税的变化
豪宅年费以及与之相关的资本利得税适用面将逐步扩大。从2015年4月1日起，价格在100万～200万英镑的房产也需缴纳7,000英镑的年费以及资本利得税。到2016年4月1日时，50万～100万英镑的房产需缴纳3,500英镑的年费与资本利得税。从2016年4月1日起，在销售时，个人需按较高的28%税率缴纳资本利得税。
个人购入首个自用住宅物业，视房产的价值而定，适用累进税率2%~12%的土地印花税。
从2016年4月1日起，为了控制住宅物业的买卖和解决英国市民首置住房的困扰，英国政府决议对购买第二套住房或出租房的投资者需缴纳3%~15%的土地印花税。上述额外土地印花税，并不考虑现有房产的所在地，及同样适用于英国居民和海外投资者。
2014年3月20日起，离岸公司购买50万英镑的住宅即需缴纳15%的印花税。
购入非住宅物业的个人或公司，视物业的价值，对价值25万英镑以上的物业，需支付5%土地印花税（等值或低于25万英镑的物业将适用较低税率）。
三、非英国居民将缴纳资本利得税
从2015年4月起，所有非英国居民（个人、公司和信托）将为卖出英国住宅（不只包括豪宅）所得支付资本利得税。从2016年4月1日起，在销售时，个人需按较高的28%税率缴纳资本利得税。如果持有物业的公司或持有该公司的个人为英国税务居民或以英国为居住地的居民，则取决于不同情况，或会适用英国遗产税。
对于长期拥有英国房产的人，也不必过于担心要为不菲的增值缴纳大额税款。因为房价很可能会以2015年4月时的价格作为基准，业主只需要为该条例的变化与2013年4月出台的税收变化不同。
对于出租商业物业的个人或公司，需就取得的租金利润缴纳所得税（海外公司适用税率20%，英国公司适用税率17%，个人适用边际税率最高45%），在计算所得税时亦可扣除部分费用支出。