刚刚结束的国庆长假，全国各城市接连出台的楼市“限购令”成为最热门话题。9月30日，北京、天津率先打响新一轮楼市调控的发令枪，紧随其后，成都、无锡、济南、合肥、武汉、郑州、苏州、南宁、深圳、广州、南京、厦门、珠海、中山、东莞、惠州、福州、佛山等一、二、三线城市相继出台楼市调控政策。 此次出台的调控政策，主要涉及上调购房贷款首付比例，限制已经拥有一套或二套房的居民购买更多的房产，以及增加土地供应等措施来抑制房价过快上涨。
再等等房价会降吗？ 现在是出手买房的好时机吗？ 政策发布频率之密，跟进城市范围之广，调控手段力度之大，购房者难免心生疑问。其实，根据往年经验，限购一般为临时性的调整，其目的并非打压房价。国内唯一一次大幅度房价下跌，要追溯到2008年美国金融次贷危机引发的全球金融危机，此次并非调控政策所致。而后，政府推出四万亿货币政策救市，2009年房价立即出现反弹。 业内人士表示，短期内成交量可能有所下滑，但基于一、二线城市尤其是一线城市的供需关系来看，房价下降的可能性几乎为零。一方面，对于北上深等人口导入型城市来说，需求端本质没有改变；另一方面，北上深等城市商品住宅存量小，土地供应计划跟不上，去化周期相当短。以上海为例，2016年9月，商品住宅供应面积共计60.21万方，商品成交面积高达103.81万方，供求比仅为0.58，呈严重供不应求态势。 对于自住需求的购房者乃至有购房资格的投资客而言，当下是再好不过的出手时机。毕竟楼市火爆背景下，大家往往没有足够的时间去精挑细选，必须迅速出手，否则将面临踏空。而且，调控政策的出台虽在一定程度上抑制了需求，暂时缓解市场供求关系，但需求并未因此消失，后市仍有可能出现反弹。
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刚刚结束的国庆长假，全国各城市接连出台的楼市“限购令”成为最热门话题。9月30日，北京、天津率先打响新一轮楼市调控的发令枪，紧随其后，成都、无锡、济南、合肥、武汉、郑州、苏州、南宁、深圳、广州、南京、厦门、珠海、中山、东莞、惠州、福州、佛山等一、二、三线城市相继出台楼市调控政策。 此次出台的调控政策，主要涉及上调购房贷款首付比例，限制已经拥有一套或二套房的居民购买更多的房产，以及增加土地供应等措施来抑制房价过快上涨。
再等等房价会降吗？ 现在是出手买房的好时机吗？ 政策发布频率之密，跟进城市范围之广，调控手段力度之大，购房者难免心生疑问。其实，根据往年经验，限购一般为临时性的调整，其目的并非打压房价。国内唯一一次大幅度房价下跌，要追溯到2008年美国金融次贷危机引发的全球金融危机，此次并非调控政策所致。而后，政府推出四万亿货币政策救市，2009年房价立即出现反弹。 业内人士表示，短期内成交量可能有所下滑，但基于一、二线城市尤其是一线城市的供需关系来看，房价下降的可能性几乎为零。一方面，对于北上深等人口导入型城市来说，需求端本质没有改变；另一方面，北上深等城市商品住宅存量小，土地供应计划跟不上，去化周期相当短。以上海为例，2016年9月，商品住宅供应面积共计60.21万方，商品成交面积高达103.81万方，供求比仅为0.58，呈严重供不应求态势。 对于自住需求的购房者乃至有购房资格的投资客而言，当下是再好不过的出手时机。毕竟楼市火爆背景下，大家往往没有足够的时间去精挑细选，必须迅速出手，否则将面临踏空。而且，调控政策的出台虽在一定程度上抑制了需求，暂时缓解市场供求关系，但需求并未因此消失，后市仍有可能出现反弹。
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