主题：国五条细则还在真空中又来一个“上海限购升级”的小道消息。。。想哪样。。

由于“新国五条”之后的地方细则存在较大的不确定性，所以买卖双方仍在进行观望和试探，寄望于地方“新国五条”细则落地来促进房地产市场的稳定。

又听说上海限购升级，说是社保缴纳的年限又要增加了！！！据说北京是要增加5年，上海不知道要新增几年。

看到网上新闻说的：业内人士指出，多地包括上海完成“新国五条”执行细则方案却迟迟未发的主要原因是在等“部委版”的指导意见。“由于先前"新国五条"细则的出台在多地造成恐慌，因此地方拿不准中央认定的既不伤害刚性需求，又能打击投资投机性需求两全的方案。”该人士说。

什么！！！北京要多缴纳5年？

北京不亏是皇城脚下啊，车子来个单双号限行。房子也限购的越来越厉害，不过皇城就是皇城啊

都说“国五条”是让购房越来越紧张，现在市场有一种人为的造成紧张的氛围。

本来就对ZF这样频繁的出台政策比较反感

再加上媒体啊，神马砖家啊，出来炒作一下，市场就更恐慌了，，，，，老百姓n难过啊

而在前不久，上海市统计局、上海市发改委组织有关人员召开座谈会，听取各方对目前房地产市场走势的意见以及“新国五条”政策实施效果的判断。据参会的上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，会上并未讨论地方细则该怎么出的问题。

“事实上，"新国五条"留给地方的可操作空间很小，包括税收、信贷等。”宋会雍认为，正是因此，地方可能会更期待中央有进一步的表态或明确的说法，才好出台地方细则。在他看来，从原则上说，“新国五条”本身并没有为刚需、改善型购房提供政策支持，如要保护刚需，鼓励改善型购房，需要另外出台一些配套政策，从契税、贷款等方面体现等等。“例如，是不是可以把二套房贷打开一下？”宋会雍说。

针对国务院常务会议制定的五项房地产政策措施，上海多家银行表示，将严格执行中央的政策规定，严格实施差别化住房信贷政策，目前不太会出台更进一步的信贷政策。