主题：人民日报社文章暗示房价跌一半可以预期——

转自：人民日报社

开发商先借高利贷后降房价的背后 


章林晓 


“开发商资金压力已经非常大了，对开发商的委托贷款利率基本上已经超过15％，同地下钱庄的高利贷已经相差无几，原先主要做证券拆借业务的中介现在已纷纷转做房地产资金拆借了，开发商融资抵押房产的估价值差不多只有市场价格的一半了。” 

“开发商们为什么宁愿借高利贷也不愿大幅降房价呢？”在今年年中的时候，业内有几位朋友与我谈论此事，他们中有几位对开发商的这种行为感到大惑不解。我对他们解释说：“这关键在于开发商对楼市后市走势还心存幻想，一旦幻想破灭那就是降价血拼的真正开始。” 

房价涨跌预期截然相反 开发商抱定上涨幻想 

今年3月26日，国务院办公厅发出了《关于切实稳定住房价格的通知》，4月27日，国务院常务会议又提出“加强房地产市场引导和调控的八点措施”， 5月9日，国务院办公厅转发了建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》。 

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