主题：楼市怪事：究竟谁的脑子坏了（楼市话题评楼说市）

这是一桩怪事，看看究竟谁的脑子坏啦？

王先生拥有黄浦区大兴街一套点式25层大楼房子，房龄8年。小区就这么一栋大楼，没有绿化环境，也没有停车位。王先生的房子建筑面积160平方米，朝南全明，坐落于顶楼。

今年8月，王先生以1.26万元单价、210万元总价挂牌出售。不久很快就有了买家，双方开始办理交易手续。至此事情还算顺当，没有出现什么意外。

然而，当双方来到区交易中心办手续时怪事出现了。交易中心内设的税务部门拒绝为王先生办理交易手续，说王先生的交易价格“有猫腻”。也就是说，税务部门认为王先生卖出的房价不应该这么低。根据估价师估价，这套房子最低征税标准的单价应该是“1.55万元”、总价“256万元”。因此，营业税、个人所得税等主要税种的缴纳都应当按照256万元标准进行计算。如此一个循环算下来，王先生必须多缴4万元税费。

矛盾于是出来了：

王先生说：“我明明只收到210万元，为什么强迫我多缴税？再说，税务部门又从来没到我家里来看过房子，凭什么说房子总价是256万元！”

税务部门也有理由，说王先生是“特意做低房价，目的是为了避税！”

据税务部门说，现在二手房买卖做低房价的事多如牛毛。在此类现象愈演愈烈的情况下，税务部门应当站出来制止这种不法逃税行为。

在被问到256万元“是怎么算出来”时，税务部门回答说是“按照当时当地的市场价计算的”。

在被继续问到凭什么说王先生卖房子“有猫腻”时，税务部门回答说“并没有什么证据。但为了制止这种现象不断蔓延，我们只能这样处理。哪怕王先生真的只卖掉210万元，我们也要按照目前的市场价来收税！”

这是不久前发生在区交易中心的一件真实的事情，使人好像在听一个“天方夜谭”式的故事。大家说，此事怪不怪呢？

目前这件事好像还在僵持着，没有一个结果。此事究竟孰实孰非，只能请各位大虾自由评说啦······

我今天看到一个帖子就说，房价的高是有一股潜在力量在里面，而且明确指出作为媒体的第一财经频道是最为恶心的一个，其中很多话语和评论都是唯恐上海房价不增长。不知道大家有没有同感。

税务部门回答说“并没有什么证据。但为了制止这种现象不断蔓延，我们只能这样处理。哪怕王先生真的只卖掉210万元，我们也要按照目前的市场价来收税！”
……

值得表扬。同时对王先生不按ZF指导价格交易的扰乱市场行为提出严厉批评