主题：前段时间我经理从东京来上海出差谈了对上海房价的一些想法

前段时间我经理从东京来上海出差，闲聊的时候，提到上海的住处，一个同事说他租了个一室一厅，四十多平方，经理明显很吃惊，说这么大。我以为是我们的中国口音太重，经理听错了，于是再重复一遍，经理仍然很吃惊，细聊下来，才知道东京像我们这样毕业四五年的人一般都只能租个十几平方大的房子住，估计有人要以为是我们公司薪水太差，关于这一点嘛，反正我们公司在香港的员工最低薪水四万一月，在日本不能说给得有多高，但至少可以算得上中上。
后来跟伦敦和纽约的同事也聊过房子方面的问题，基本上大家也都只有租房。突然发现这好象是所有金融城市的共性，这些城市的共同特点就是普遍的薪水要比其他城市高出一大截，而地价呢，则要高出一大大截，导致的结果就是这些城市工作的人拿着貌似很高的薪水，但是离买房的愿望却越来越远。
单纯从房价来说，在这些城市似乎说不上幸福，但是从别的方面来说，还是相对于其他买房压力不大的城市要好得多，比如说东京的那些同事，虽然只能租十几平方大的房子，但是出国旅游就跟我去杭州差不多容易。
不过话说回来，你再满世界的飘，最后还是得有个房子结婚生孩子，虽然像东京伦敦那样的城市租房市场很成熟，只要你愿意，租多少年都行，但是这样的城市租金也都很贵，从财富积累的角度来说还是很不划算。
想起几年前日本一本叫《下流社会》的书，贫富差距扩大现在基本上全球都面临这个问题，其实房价基本上也扮演了一个很重要的角色。你辛辛苦苦，起早贪黑地干一个月，三分之一的薪水要交给基本上什么也不干的房东，你和做房东的人的差距自然也越来越大，像东京伦敦这样的城市，基本上，只要先来的人牢牢把握住房子的资源，后面的人翻身的机会基本为零。所以有时候想想，什么高科技，能源什么的都很扯淡，还是土地这种东西最值钱，要不然中国几千年王朝更替，打来打去，死了那么多人都为什么，不就是为了土地吗？
随着上海的金融越来越发达，东京伦敦这样的情况也很快就要在上海发生，上海今后的房价和房租也只会越来越高，虽然很多人都觉得上海房价有泡沫，可是看看东京的情况，即使在房产泡沫破灭之后，大多数人还是买不起房，事实上，按照别的金融城市的经验，不管是东京，香港，台北还是伦敦，一般的工薪阶层都是买不起房子的，同样的道理，像上海这样的城市，基本上来工作的都买不起房子才是正常现象。
这个现实很残酷，不过很多时候人只能接受现实，也许很多人都该早点想好退路，想条能在小城市谋生的活计了。

仅仅把眼光放在上海这种大城市的话，结果就是这样。城市为先来者占据，当原始可开发土地被用完后，房价的高昂，将不可制止。城市的现代化，是以城市平民和贫民的向外移民为代价。这就是城市房价上涨的最坚固支撑。

这一个观点：今天的上海不是房价高了，而是房租低了。总有一天，会让小白领租不起一间独立房间。这不是我的希望，这是城市扩大化的必然。未来的得利者，至少不会是希望房价走低的后来者。