主题：*** 你真的是 那个【WAHAHA]吗？
- 发表于2009-05-07
写这篇文章的时候，我的心情有些沉痛，也有些茫然。
下午有个朋友找我，说是看中了东四环外一套房子，让我帮忙参谋。房子不到120平米，12800元/平方米的价格，说实话，相比现在北京的房价，不贵。
朋友比我晚两年大学毕业，之后自身来北京闯荡，现在在一个IT公司好歹混到总监，8000元的月薪，这些年大概攒了10万8万，要供弟弟上学，又要租房子，又要维持工作和基本社交需要的开支，说实话，挺不容易。
我帮他算了一笔帐，房款总额1536000，7成10年商业贷款，贷款总额1075200，总还款1889606.52，首付460800，月供7873.36。
我问朋友，接下来的20年，你吃什么？
刹那间，朋友原本兴奋得通红得脸色一下子变了，半响无语。
我可以理解他，好不容易找了个情投意合的女友，5年抗战，终于要走进神圣的婚姻殿堂，女方父母唯一的条件：结婚前先买房，他们可以支付一半的首付。这个社会，已经很难找这样的好人了。
结婚了，和老婆一起承担吧？朋友喃喃的说。
我问，那你要不要孩子？孩子上学要不要钱？父母老了呢？
这，房子价格总得涨吧？朋友还不死心。
我又问，涨了和你有关系吗？难道你把房子卖了和你老婆孩子睡大街？
朋友脸色惨白，我隐约看到他眼中的无助和绝望。
那一刻，我忽然想起《多收了三五斗》中的农民兄弟。
那一刻，我忽然觉得很无奈。
8月8日，央行公布2007年第二季度《中国货币政策执行报告》，数据显示：6月份，70个城市房屋销售价格同比上涨7.1%，涨幅比上月高0.7个百分点。其中，深圳、北京等城市上涨较快。深圳已连续17个月同比涨幅超过10%，其中2007年6月份达15.9%;北京已连续14个月同比涨幅超过8%，其中6月份达9.5%。
我可以理解，作为政府相关部门，在统计数据中已经尽量考虑了种种的因素，已经尽可能的把数据往底的算，但结果还是一样可怕。
如果没有有效手段控制房价，照目前的增幅，半年之内以上城市房价涨幅将超过50%。以北京为例，四环内房价基本突破20000万/平方米，通州的房价将突破10000元/平方米。
上海呢？深圳呢？南京呢？福州呢。。。。。。
半年内，中国工薪阶层或许将彻底与购房无缘！
央行报告中的另外一组数据则是：截至6月末，全国商业性购房贷款余额2.6万亿元，住房公积金委托贷款4000亿元，两者合计3万亿元，已经占到全部居民户贷款4.6万亿元的70%！也就是说，绝大部分的居民都用贷款的钱买房了。
晚上，和几个业内资深的记者在一起吃饭，席间有个“愤青”拍案而起：“银行和房地产商联手掠夺了中国改革开发20年来老百姓积累的财富！”
后记：写完本文后看到新闻，刚出台《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，意见中对保障低收入家庭的种种措施做了详细规定，看来政府是不会坐视房价从一个经济问题演变成为社会问题的，遗憾的是意见却没有涉及工薪阶层，因而也就无法从根源上解决当前房地产面临的问题——当前最大的社会矛盾并不是低收入阶层的住房问题，而是工薪阶层的住房问题。
(作者为北京联达四方房地产经纪公司总经理 杨少锋)
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下午有个朋友找我，说是看中了东四环外一套房子，让我帮忙参谋。房子不到120平米，12800元/平方米的价格，说实话，相比现在北京的房价，不贵。
朋友比我晚两年大学毕业，之后自身来北京闯荡，现在在一个IT公司好歹混到总监，8000元的月薪，这些年大概攒了10万8万，要供弟弟上学，又要租房子，又要维持工作和基本社交需要的开支，说实话，挺不容易。
我帮他算了一笔帐，房款总额1536000，7成10年商业贷款，贷款总额1075200，总还款1889606.52，首付460800，月供7873.36。
我问朋友，接下来的20年，你吃什么？
刹那间，朋友原本兴奋得通红得脸色一下子变了，半响无语。
我可以理解他，好不容易找了个情投意合的女友，5年抗战，终于要走进神圣的婚姻殿堂，女方父母唯一的条件：结婚前先买房，他们可以支付一半的首付。这个社会，已经很难找这样的好人了。
结婚了，和老婆一起承担吧？朋友喃喃的说。
我问，那你要不要孩子？孩子上学要不要钱？父母老了呢？
这，房子价格总得涨吧？朋友还不死心。
我又问，涨了和你有关系吗？难道你把房子卖了和你老婆孩子睡大街？
朋友脸色惨白，我隐约看到他眼中的无助和绝望。
那一刻，我忽然想起《多收了三五斗》中的农民兄弟。
那一刻，我忽然觉得很无奈。
8月8日，央行公布2007年第二季度《中国货币政策执行报告》，数据显示：6月份，70个城市房屋销售价格同比上涨7.1%，涨幅比上月高0.7个百分点。其中，深圳、北京等城市上涨较快。深圳已连续17个月同比涨幅超过10%，其中2007年6月份达15.9%;北京已连续14个月同比涨幅超过8%，其中6月份达9.5%。
我可以理解，作为政府相关部门，在统计数据中已经尽量考虑了种种的因素，已经尽可能的把数据往底的算，但结果还是一样可怕。
如果没有有效手段控制房价，照目前的增幅，半年之内以上城市房价涨幅将超过50%。以北京为例，四环内房价基本突破20000万/平方米，通州的房价将突破10000元/平方米。
上海呢？深圳呢？南京呢？福州呢。。。。。。
半年内，中国工薪阶层或许将彻底与购房无缘！
央行报告中的另外一组数据则是：截至6月末，全国商业性购房贷款余额2.6万亿元，住房公积金委托贷款4000亿元，两者合计3万亿元，已经占到全部居民户贷款4.6万亿元的70%！也就是说，绝大部分的居民都用贷款的钱买房了。
晚上，和几个业内资深的记者在一起吃饭，席间有个“愤青”拍案而起：“银行和房地产商联手掠夺了中国改革开发20年来老百姓积累的财富！”
后记：写完本文后看到新闻，刚出台《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，意见中对保障低收入家庭的种种措施做了详细规定，看来政府是不会坐视房价从一个经济问题演变成为社会问题的，遗憾的是意见却没有涉及工薪阶层，因而也就无法从根源上解决当前房地产面临的问题——当前最大的社会矛盾并不是低收入阶层的住房问题，而是工薪阶层的住房问题。
(作者为北京联达四方房地产经纪公司总经理 杨少锋)
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