主题：_gg归队，谈上海房价

可以想象得到，上海房价在未来一段时间将处于一个微秒的阶段：稳中下降的阶段。这个未来段持续多久？我认为，N年。

几大主因决定了房价进入长期下降的通道：

1、工资收入大幅下降，除非“工资被增长”的新闻潜规发挥造假刺激作用

2、生活成本大幅上升期，依目前态势，有多少家庭能买得起高价房？不及10%！！难道上海仅依靠这10%生存？！！

3、未来进入上海的富豪开始购房的自娱自乐阶段，喜欢买上好的房子，等这波喜新厌旧的心理进入消停期，就是合理房价的真正春天了。

4、政策不确定性。人们被忽悠够了，上当的感觉随之而来。

部分同意LZ观点。但是几个预期的观点感觉有点出入。

首先，至少现在的房价不能说靠刚需在支撑，不然天下也就太平了。

房地产作为最紧俏的投资渠道吸引了大量资本，且结构复杂，短期内如果没有大的政策变动，现状不会改变。

最终这些资本只能释放在国内市场，这个过程会产生两个相反的情况。

不敢做预测，因为严重同意LZ最后一句话。

政策的不确定性，在一个投资渠道相对单一的市场，要影响资本的走向对ZF而言可谓易如反掌。

 现在的富商们投资渠道集中于房产是个事实，但他们为什么集中于房产？难道他们没地方住还是多住几个地方？他们是想让财富翻倍，而政策有时就是造富机器，富人的保护伞，这种相互依存的状况是不会长久的。

富商们在玩一种危险的游戏。我们老百姓跟不跟？我的建议：不跟！让其自生自灭！

回光返照的现象也是可能的。所以回归合理价格是必要的，也是广大群众的呼声，逆流而行，不得善.

 虽然我手上没有什么具体数据支持。

 但是，就看到的情况，广大人民还是居有其所的。

 我也反对把房子作为纯粹的投资品爆炒，这样会影响需求面。

 但是也没有办法，这里的利润丰厚，资本自然会流向这里。

 严重同意LZ的看法。

 就现状而言，即便收入有小幅的增长，对比高企疯长的房价一样是杯水车薪。

 对于房子，这一生活必需品，我们无法再沉默了。

 不合理的东西应该被纠正！

我倒认为会是稳中小升

10%的数字可能夸张了。

还是很多人买的起的吧，要不然也没有那么多排队抢购的现象发生了。