主题：海南心声：外地富豪们，不要重演繁华落幕后的满地狼藉

实事求是的

发表于2010-04-13

2009年房地产市场异常活跃，使得更多炒房者成功晋级千万富豪行列，这也是2009年千万富豪数量上升的主因之一。另外，特别要提及的是，虽然在2009年末海南房价屡创新高，但是由于海南的房产绝大部分是富豪们选择的第二套房产，因此海南本土的富裕人士数量并没有太大的涨幅。(来源：2010-4-4《北京晚报》)

去年作为房价涨幅列居全国之首的海南，本土富裕人士数量却并没有太大涨幅，也就是说，海南房产实际上成了一些外地炒房团成功晋级千万富豪行列的平台。那么，海南究竟成就了多少外地富豪？在这里，我们无法拿到确切的数据，但去年外地炒房团疯狂介入却是不争的事实，据今年年初《中国房地产报》报道显示：东北消费群渐成为海南岛豪宅置业的主力人群，甚至有的楼盘东北籍业主占到近一半，东北话渐成“流行语”。而事实上，青睐海南豪宅的人群并非局限于东北款爷，温州商人、山西煤老板，还有深圳、广州、上海甚至鄂尔多斯的富豪等。

一直以来，作为全国最大开放特区，朴实、善良的海南人以热情、坦诚迎接八方来客，从建省初期十万人才下海南，融入海南经济发展的大潮，到90年代初泡沫经济过后，留下千疮百孔的几百座烂尾楼，海南人依旧坦然地接受着这一冷一热的变迁，即便这种沧桑需要耗费他们接下来近十几年的时间辛苦修复，以再度唤醒经济的复苏。

可是，历史只是喘了口气，新一轮的炒房团又再次涌堵海南楼市，去年年底那疯狂的4000亿热钱，以及随之而来的房价神话，再次让生活在这里的老百姓深深吸了一口凉气，无庸质疑，他们不是迎着“国际旅游岛”的春风，选择在这里投资，促进海南地方经济发展，而是一种纯粹的投机性行为，《人民日报》文章曾指出：“约4000亿热钱奔向海南圈地，投机性资本将海南团团围住，在这个刺激惊险的击鼓传花游戏中，每一个投机者都瞪红了双眼看最后一棒将交到哪个倒霉鬼的手上……”

当房价成了神话，海南便成就了一批内地富豪，使他们轻松跻身于胡润富豪行列，却让越来越多生活在海南的老百姓身处水深火热之中，相比一线城市，“富人愈富，穷人愈穷”的马太效应之所以让海南更无法承受，一个最为残酷的因素就是：海南本地经济的基础如此薄弱，海南人均收入低于全国平均水平。

而相比一线城市的“刚性需求”，70%以上的房屋空置率也成了海南又一独特风景：入夜，很多高耸林立的楼宇，没有万家灯火，却只有海边月色下那一栋栋黑漆漆的寂寞身影。

我们不希望海南房产在这里只是成就外地富豪的一个平台，或者说，只是一个戏台，当喧哗过后，曲终人散，留下的只有戏台上下的凌乱不堪，和最后的孤单。我们不希望十七年前的悲剧重演。

但或许这只是乐观的当地人一种善良的祈愿，拿着全国最低收入的他们，仰视着高昂的房价，依然心怀美好期待：期待那些外地富豪，真心看好国际旅游岛前景，能从实业入手振兴海南本地经济，而不是捞上一把就拍屁股走人。

美国前财政部长罗伯特•鲁宾曾说：当危机爆发时，最不应负责任的人群受到的影响通常最严重，应对能力也最差。穷人可能为这场危机付出最沉重的代价，而这场危机并非由他们制造。

或许，作为海南人，作为生活在这个岛屿上的平民，面对海南房价不断成就的外地富豪，面对这无法掌控的一切，更应该有这样的态度：自己不曾拥有，却快乐地欣赏别人的拥有——这才是真正的“乐观”。

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