主题：上海新政细则最快15日出台 不会比北京版严苛

“上海版”的房产新政细则何时才能出台？这一高“悬”在沪上房地产圈上空的最大谜团，最快可以在本周末即见分晓。从有关渠道获悉，针对中央4月18日的“新国十条”房产调控新政，上海地方细则有望于本月15日至20日之间推出，有关方面正在就细则内容的拟定作最后的评估和磋商。有专家预估，上海版细则不会像北京那样严苛。

上海版细则不会最严苛

自4月中下旬以来，中央各部委陆续出台一系列组合拳，调控的矛头直指过快上涨的高房价，以及市场中愈演愈烈的投资、投机购房需求。从上月底开始，央行进一步收紧市场流动性，包括继续上调存款准备金率至17% ，逼近 2008年历史最高位17.5%。

期间，北京和深圳先后公布房地产调控“新国十条”的实施细则。其中“京十二条”全部执行最严厉的上限，而深圳实施细则没有附加特别措施。上述举措促已使各地土地市场和二手房市场率先降温，新房市场陷入僵持状态，各地成交量跌至两年来低位，市场进入新一轮博弈阶段。

目前，一线城市中只有沪、穗两地尚未出台实施细则，各界对“房价上涨过快”的上海实施细则何时能以何种方式出台正在给以极大关注。此前有媒体报道称，正在酝酿的上海细则中，很可能对家庭购房套数作出限制，从总体上看，即将出台的上海版新政细则要比北京版细则更为严厉。

在昨天举行的“上市的机遇与挑战——21世纪不动产上海区域主题论坛”上，曾经亲身参与中央、沪上多项房地产政策文本起草、决策的复旦大学房地产研究中心主任尹伯成否认了“最严厉”一说。在其看来，上海版的新政细则不会比北京更加严苛。

包括近期在沪上房地产圈内甚嚣尘上的关于住房保有税是否也会随着此番新政细则的出台而马上开征一说，尹伯成表示，这种可能性并不大。

可是明明上海电视台都已经在报道了。

说是房产税正在商讨中。