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这四房五事，即看房、买房、收房、换房这“四房”过程中发生的“五事”：看房事、买房事、收房事、装修事、换房事我还真都经历过，还有投资房，说说我的感受吧！一、看房和买房、收房
我和老公都是非常直率的人，因而我们先后买了两套房，都是在看了后，上午看了下午就买了，没有太多理由，觉着行就买吧。看房和买房最主要的就是要注意以下几点：1. 先理钱先算算自己能付得起首付的钱，再算算一个月还贷多少，是否能承受，决定买一手房还是二手房2. 定房型就是根据全家的经济实力和常住人口，想好买几室几厅的房子3. 选地段就是大概选择什么地段的房子4. 看环境就是看房子的小区环境，配套设施，何时交房等看房和收房要是一手房就省心多了，要是二手房就要注意了！1.是否满二年和五年，不满二年是要按全款的百分比付税的，满二年按差额付税，满五年是不用付差额税2.房子的贷款是否还清？房子是否还有户口？3.房子有没有装修过，装修是豪装，精装，简装，还是毛坯？4.房子是否有问题。如漏水，装修方面的问题5.一定要通过正规中介更有保障，自己去做的话，一旦发生官司会很麻烦。二、换房事换房，实际上除看房收房里写的四点外，还要注意，其中的差价，和平方比是否能合理。换房一定也要通过中介，签定有效的合同。三、装修事装修是最累最烦的活了，很多人都因为装修搞得蓬头垢面，烦躁不安，我的感受是：先打专业的装璜公司，最好有点名气的，一般都有队长负责进度的，根据进度，安排购买建材的时间，买建材基本要是品牌的，但不一定要大品牌，有点名气的也不错，往往大大品牌的价格要比二线的要高一倍左右，装修想买便宜又好的，我感觉最好的方法是上搜房的装修论坛，每个星期有什么活动，每样建材的活动都一一列出，并有预告，加之搜房消费券的80%付款的实惠，非常方便省力省心省钱。四、投资房最重要的合理评估自己的还贷能力和升值潜力。结婚后我们于去年即2010年7月又买了一套房子（在上海的郊区，与浦西隔江相望，房源就是在搜房网上搜出来的，还在论坛里问了当地人的一些情况，真的好方便），总价70万90平米加全层阁楼，阁楼上人可以直身走的面积达50平，当时房价7800元，我们贷了50万，加上现住房的贷款20万，每月总还款为4000元。现在已经涨到12500元，要是卖了所有的贷款就都还清了，还挣了很多噢，看到此帖的朋友自己算吧。五、买房的友情忠告我感觉买房不能忧柔寡断，成天想着房价下跌的人永远买不了房，根据自己的实力能付得起首付，能每月还上贷款就要坚决的买房，而不是租。购房就象谈恋爱，不宜千挑万选，适合自己的就是最好的。
买房肯定是有压力的，但房子毕竟是家的载体，是必需品，因而一定要给自己压力，才有动力，否则一辈子就有可能买不了房子了！
Re:【关注购房者】说说我的五房五事
楼主陈述的很全面 也很受启发
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这四房五事，即看房、买房、收房、换房这“四房”过程中发生的“五事”：看房事、买房事、收房事、装修事、换房事我还真都经历过，还有投资房，说说我的感受吧！
一、看房和买房、收房
我和老公都是非常直率的人，因而我们先后买了两套房，都是在看了后，上午看了下午就买了，没有太多理由，觉着行就买吧。
看房和买房最主要的就是要注意以下几点：
1. 先理钱
先算算自己能付得起首付的钱，再算算一个月还贷多少，是否能承受，决定买一手房还是二手房
2. 定房型
就是根据全家的经济实力和常住人口，想好买几室几厅的房子
3. 选地段
就是大概选择什么地段的房子
4. 看环境
就是看房子的小区环境，配套设施，何时交房等
看房和收房要是一手房就省心多了，要是二手房就要注意了！
1.是否满二年和五年，不满二年是要按全款的百分比付税的，满二年按差额付税，满五年是不用付差额税
2.房子的贷款是否还清？房子是否还有户口？
3.房子有没有装修过，装修是豪装，精装，简装，还是毛坯？
4.房子是否有问题。如漏水，装修方面的问题
5.一定要通过正规中介更有保障，自己去做的话，一旦发生官司会很麻烦。
二、换房事
换房，实际上除看房收房里写的四点外，还要注意，其中的差价，和平方比是否能合理。
换房一定也要通过中介，签定有效的合同。
三、装修事
装修是最累最烦的活了，很多人都因为装修搞得蓬头垢面，烦躁不安，
我的感受是：先打专业的装璜公司，最好有点名气的，一般都有队长负责进度的，根据进度，安排购买建材的时间，买建材基本要是品牌的，但不一定要大品牌，有点名气的也不错，往往大大品牌的价格要比二线的要高一倍左右，装修想买便宜又好的，我感觉最好的方法是上搜房的装修论坛，每个星期有什么活动，每样建材的活动都一一列出，并有预告，加之搜房消费券的80%付款的实惠，非常方便省力省心省钱。
四、投资房
最重要的合理评估自己的还贷能力和升值潜力。
结婚后我们于去年即2010年7月又买了一套房子（在上海的郊区，与浦西隔江相望，房源就是在搜房网上搜出来的，还在论坛里问了当地人的一些情况，真的好方便），总价70万90平米加全层阁楼，阁楼上人可以直身走的面积达50平，当时房价7800元，我们贷了50万，加上现住房的贷款20万，每月总还款为4000元。现在已经涨到12500元，要是卖了所有的贷款就都还清了，还挣了很多噢，看到此帖的朋友自己算吧。
五、买房的友情忠告
我感觉买房不能忧柔寡断，成天想着房价下跌的人永远买不了房，根据自己的实力能付得起首付，能每月还上贷款就要坚决的买房，而不是租。购房就象谈恋爱，不宜千挑万选，适合自己的就是最好的。
买房肯定是有压力的，但房子毕竟是家的载体，是必需品，因而一定要给自己压力，才有动力，否则一辈子就有可能买不了房子了！