主题：对于房价涨跌的第一百零一种看法

         房子=烦心

         铺天盖地的媒体，请出了N多的“砖家”“学者”对现在的房产现象做解读，有从技术层面的，有从市场层面的，也有从心理层面的纷纷来做点评，有看空的，也有看多的，多空双方搏杀无数，好生热闹，老百姓赚足了谈资，“砖家、学者”拿到了出场费，多空交战口水中衍生出战友情，道是你方唱罢我登场，一场经济现象大讨论，全民经济学理论水平大发展；

        实在憋不住，在此附庸一把，说说我个人的感受；、

        首先要说的观点是房价下降是肯定的，必须有一定的幅度才会收场

         大量文章点评的是单纯从经济角度来谈经济，我个人认为其实不然

在目前中国，自改革开放到现在经历了三十余年，首推经济变革与发展，而与我们老百姓相关的就是吃穿住行的改变，放在三十年前，谈房价大跌与大涨其实是荒谬的，因为当时的政治气候不允许，而今，中国的房价也不仅仅是个经济的问题，更重要的是发展成为政治的问题，在这里郑重强调我不懂政治，仅作乱谈，浦江老何以下观点与老何无关
        房价下跌与否一方面与市场有关，更重要的是与政府的作为有关
经典的经济学原理讲的就是两个字“供、求”，但中国的房价与供求有关也不全关联，这与从房价的增长中既得利益最大的政府有关系，包括土地、土地贷款、建造及至卖房、买房贷款、装修等样样与政府有关联，要么卖地收入，要么税收、费用、要么赚取贷款利息（中国的银行也是政府的）如果政府是个公司，那就是一个稳赚不赔的百年公司，但这里面有个大问题，就是政府最担心的是什么？
       “稳定”，政府只有在稳定的前提下，这个“大公司”才能赚钱，才能有足够的财政支出，但稳定又靠什么？这就是执政的根本问题，引用常见的一句话“执政为民”。如果房价高到绝大多数地球新新人类都没法买的地步，执政的根本就散失了，民心不存，何以收钱？新新人类也是有身份证的，也是公民，带了“民”字就与执政有关，并且还是大多数，所以走平衡很重要，但平衡不是依赖完全的政府行为决定的，这里面也会有市场化的因素，即供求关系这只隐形的推手也会起作用。
           任何一个政府都希望执政越久越好，而这好与坏的基础在于民心稳定与人民支持，这才是根本，房价下跌，政府一样得利，只不过多与少而已，至少比没有好

            基于“稳定”，房价过于夸张的涨，过于疯狂的跌，都不符合基本政策。

           这就是有了总结：

          一、政府是不是认识到现在的房价虚火过旺了，泡沫多到了连吹都不用的地步了？并且中央与地方政府是不是都认识到了这一点？引用管理学的一句话，这叫“有没有摆正心态”

          二、决心大不大？有了认识是不够的，还得要看决心，心态好，没有决心去做一样白搭；

          三、制度是不是到位，打蛇得找七寸，制度如果到位就可以起到事半功倍的作用；现阶段,中国已经分为很多利益阶层,各阶层为了保住各自的既得利益纷纷调动资源来影响政府决策,也就有了曾经的"房产商绑架政府"一说;各学者、专家往往说出来的话不能代表自己本意，成了某些利益阶层的代言人；

          四、执行力，没有强有力的执行机制与团队，喊口号喊出脑水肿也没用；

          五、调整机制是不是健全，一个人身体得了大病，下了猛药不及时调理是不行的，否则会轻则残疾重则白眼歇气；

         政府也是在不断的试探市场的反应，作为政府调控手段来说，不仅仅是国*条，也不仅仅是房产税，还有很多招数，比如加息（虽然现阶段与国际大势不对头）、上调银行准备金比率（控制货币流动性）、杀富济贫（恕我这么粗鲁说，实际上通过税收杠杆来向富人征税，穷人减税,为穷人提供福利）、国企的民生化（就如粮食储备制度一样，国有房企可以起到这功能，提供实用价格房适时投放市场,来解决市场供求矛盾，而不是成为房产逐利的标兵与典范）等等；
          所以说大涨与大跌都是正常的，唯一的就是政府为民,特别是为大多数老百姓利益,得民心，顺民意,准确出手,弹无虚发,颗颗中的,方能有百年基业、千年盛世；

Re:对于房价涨跌的第一百零一种看法

         哈哈，都是大嘴巴招的，央行今天，准确说是昨天提高了存贷款利率，没想到，在当今国际存贷利率很低，甚至为负（僻如日本），央行出此杀手，利索之余，我在想，这一次，怕是真的让政府痛下杀手，挥刀自宫了,就象地球人常说的，“最大的敌人其实是自我”。政府也不例外。

       愿今晚，多点头的，空着脑袋晃的，都开心些，狼来了，喊的多了，也就来了，收拾收拾，洗洗睡吧！！！！