主题：【“经适房的价格”——执政当局的又一次忽悠！】

“经适房的价格”——执政当局的又一次忽悠！】在这次推出经适房的价格及份额的问题上，执政当局是“空手套白狼”熟称上海民间的顺口溜“空麻袋背米”老百姓付出的即是真金白银，而执政当局即是“空手套白狼”…。房价调控真的是一场忽悠，高“经适房”的价格，房价调控还能有下降的空间吗？房价若真的下降，吸得是已经购进的经适房百姓们的血，割得百姓们的肉。而执政当局付出是虚拟的血和肉，若房价再一次上涨时，得到的即是更多的真金白银。像这样高的经适房的价格，谈何经济房﹑谈何保障房，老百姓真的无保障可言。

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例如：浦东三林地区的经适房：8000∕平方米，产权比例为6︰4，若购买100平方米的房子，作为自己拥有60﹪部分产权份额得出资为：8000x100=800000元(而不是人们“很弱智”的理解成8000元中的6︰4)。执政当局的那40﹪部分产权份额就是为：房价的实际总价‐800000元=681481.48元。该房的实际单价为：14814.8148元∕平方米，该房的实际总价为：1481481.48元，已接近目前多年来无法调控的商品房房价，经适房已经定性这样高的价格，房价还能调控的下来吗？事实是执政当局的又一次忽悠。真是一名好厉害的精算师啊。

全国政协委员崔永元认为，如果保障房能覆盖全国80﹪的家庭，那么剩下20﹪的市场份额就可以留给开发商自由交易了。崔委员还做过市场调查，按目前的情况，在没有土地出让金，开发商拿到合适利润后，北京市的经适房房价在5000元∕平方米就足够了。从崔委员的话语认证中，我们就不难得出浦东三林地区“经适房的实际成本价”该是多少了吧？！？！？！

经适房的价格及所谓的共有产权的(分额)比例，事实上，一些低收入的家庭，即使获得购房资格，背负那沉重的贷款，也无力承担目前经适房的房价，这种现象已经出现。然而执政当局准入门槛正在一步步放开，这是个不好的倾向。倘若低收入的家庭都解决好了，再放开，可以理解。但是现实中的问题是，经适房的价格实在太高，买不起经适房的即依然买不起。放宽标准，只是有利于执政当局快速销售，好及早回龙资金罢了。…

如果经适房不能做到全民购买的话，那么就是不公平的分配国家财产。目前少部分人占了便宜，就不要贪得无厌了。奖懒罚勤，本来就是个错误。

福利分房，前三十年是按级别，现在是按傻蛋程度

三林周边早就2万多了，得了便宜还卖乖，现在很多人真是贪得无厌啊，无耻！

觉得价格高就不要买，想买的人多着呢！

保障性房的定价是周边商品房的90%!!!!而房型和质量、小区环境差商品房很多。有人认为钱少付了，其实你付的钱才只有60-70%的产权,将来出售还有很多限制!!!赚不到钱的了!!!

这种贫民窝想想住进去也害怕！！！全是穷到姥姥家的一群人!!!

【“经适房的价格”——执政当局的又一次忽悠！】在这次推出经适房的价格及份额的问题上，执政当局是“空手套白狼”熟称上海民间的顺口溜“空麻袋背米”赚你没商量，老百姓付出的即是真金白银，而执政当局即是“空手套白狼”…。房价调控真的是一场忽悠，高“经适房”的价格，房价调控还能有下降的空间吗？房价若真的下降，吸得是已经购进的经适房百姓们的血，割得百姓们的肉。而执政当局付出是虚拟的血和肉，若房价再一次上涨时，得到的即是更多的真金白银。像这样高的经适房的价格，谈何经济房﹑谈何保障房，老百姓真的无保障可言。

例如：浦东三林地区的经适房：8000∕平方米，产权比例为6︰4，若购买100平方米的房子，作为自己拥有60﹪部分产权份额得出资为：8000x100=800000元(而不是人们“很弱智”的理解成8000元∕平方米中的6︰4)。执政当局的那40﹪部分产权份额就是为：房价的实际总价‐800000元=681481.48元。该房的实际单价为：14814.8148元∕平方米，该房的实际总价为：1481481.48元，已接近目前多年来无法调控的(周边)商品房房价，经适房已经定性这样高的价格，房价还能调控的下来吗？事实是执政当局的又一次忽悠。真是一名好厉害的精算师啊。

全国政协委员崔永元认为，如果保障房能覆盖全国80﹪的家庭，那么剩下20﹪的市场份额就可以留给开发商自由交易了。崔委员还做过市场调查，按目前的情况，在没有土地出让金，开发商拿到合适利润后，北京市的经适房房价在5000元∕平方米就足够了。从崔委员的话语认证中，我们就不难得出浦东三林地区“经适房的实际成本价”该是多少了吧？！？！？！

经适房的价格及所谓的共有产权的(份额)比例，事实上，一些低收入的家庭，即使获得购房资格，背负那沉重的贷款，也无力承担目前经适房的房价，这种现象已经出现。然而执政当局准入门槛正在一步步放开，这是个不好的倾向。倘若低收入的家庭都解决好了，再放开，可以理解。但是现实中的问题是，经适房的价格实在太高，买不起经适房的即依然买不起。放宽标准，只是有利于执政当局快速销售，好及早回笼资金从而获得更多的真金白银罢了。…