主题：和朋友们谈谈国外买房

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达柯玛

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发表于2011-06-26 09:25:39 |只看该作者: 楼主

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次贷危机之后，国外房价大幅下跌，去国外买房的性价比高，而且很多国家实施了诱人的购房政策。如西班牙的购房退税法案规定，2011年1月1日以前购买的房产享受购房优惠政策，政府每年用退税方式返还房屋产权人每年还款额度的15%，在西班牙中国城特别投资区实施“买房全家得绿卡”政策；在美国，中国人买房只需有合法签证即可，不需绿卡，也不用支付中介费；澳大利亚的银行还可以为外国人提供高达70%的购房贷款，澳大利亚购房人可获得房产和土地的永久所有权，在房屋转手时免收房产增值税。

买房作为战略性投资，“从长远看买房子比较保险，可以抵御通货膨胀。货币贬值，物价上涨，房价也会跟着上涨。当然买的时机很重要。比如说吧，去年开始的金融危机，使美国的房价遭到重挫，“媒体报道得很多，说美国是此次金融危机的发源地，情况尤其严重。最便宜的竟然一美元就能买一幢。“一美元那种肯定是极其特殊的情况，不过这也说明了美国房地产确实非常不景气。这对我们国中的投资商来说就是机会来了。

国外买房还有一点很重要，如何找一个好的房产经济人呢？在找到经纪人后，一定要与经纪人见面，最好是能在经纪人的办公室或其他合适的场所坐下来仔细讨论您的期望与要求。在认真交流过后，为您寻找合适房子的工作就属于经济人了。我举个我身边的例子，我的一个表哥一直在美国发展，现在回上海了，她在美国佛州看中了一水景公寓，找好了几家房产经纪公司都不行，后来找到一家叫上海美雅房地产经纪公司的，好像是在威海路128号309室，陪他走了几次，整体看起来还是蛮专业的，据说他们还常搞房产促销会。说白一点，这就有点像找媒婆相亲了，找对了好的媒婆，接下来的所有什么手续啊都好办了。还有一点就是，有实力的房产经纪公司他们手头上的房子也好，这样的选择的空间也比较大一些。

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风土和琴

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发表于2011-07-02 18:27:46 |只看该作者: 沙发

Re:和朋友们谈谈国外买房

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