主题：顾海波：南京借惠人才幌子，突破“限购、不动摇”底线！

    南京借“惠人才”之名突破中央“限购”、调控“不放松”底线。可谓“苦心孤诣、处心积虑、精心策划”，托市迹象明显，明显违背“三公”原则，同时具有“寻租”嫌疑！ 

    南京市政府7月23日下午召开新闻发布会，就《南京市政府关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》进行专门介绍和解读，明确将加大公积金政策对首次购房和保障房的支持力度，首次购买自住商品住房视同南京户籍，并可按五年内个人所得税市以下留成部分，给予购房补贴。《意见》明确，将加大公积金政策对首次购房和保障房的支持力度。年底前将发放10亿~20亿元公积金贷款支持保障房建设，加大对中低收入户、住房困难群众安居保障力度，并给予符合条件的人群购房提供支持，积极争取南京列入公积金支持保障性住房建设试点城市。对住房公积金缴存者首次购房家庭给予公积金贷款支持。积极支持人才住房消费，入选“321”计划的人才，正常缴纳公积金的可优先享受公积金贷款；正常缴纳公积金可有限享受公积金贷款，首次购买自住商品住房，视同南京户籍，并可按五年内个人所得税市以下留成部分，给予购房补贴。

    “人才”、白领、官员都买不起房，那蓝领、下岗工人更买不起房！白领需要尊严，蓝领更需要尊严！蓝领更需要生存权！“官员保障房”、“人才”公寓都是特权和腐败！托市迹象明显，明显违背“三公”原则，具有寻租嫌疑！人才白领都买不起房，蓝领更买不起房！官员保障房、“人才”公寓都是特权和腐败！购房补贴和优惠是谁出得钱？是全体纳税人的钱？谁同意了？！

   “降价才是真正保刚需”！在高房价、房价不合理下的所谓“首套优惠”和“保刚需”都是害穷人！都是保高房价！都是耍流氓！都是在制造中国“痴呆危机”！降价才是真优惠！

   各部委信誓旦旦、两月内九次谈到“房地产调控不动摇！坚决防止房价反弹”！“舌尖上的调控”——光说不练！10年调控变成10年空调、10年掏空！表面调控"不动摇、不放松、不反复”！实际又欲擒故纵，地方、政策、银行放水，又没有责任人！既想保高房价、又想推卸责任！贼喊捉贼，泡沫发酵，房地产危机不可避免。各自回家准备吧！南京“托市”是对真调还是假调、人话还是鬼话的又一次考验，人在做、天在看！"http://t.cn/h5AnHF 。

    房地产调控没有责任主体？！10年来，房价越调越高，楼倒倒、楼歪歪豆腐渣工程、腐败工程层出不穷，保障房异化和严重滞后、短缺，没有一个大级别官员问责！针对地方和银行的各类托市和腐败行为，必须严厉问责，情节严重必须依法处理。

   财政政策、货币政策应对房地产定向制导、定向收缩！促使“调结构、抑房价、惠民生和稳增长”相协调！只要坚持“管住地根、管住银根、遏制投机、抑制投机、严惩腐败”的20字方针，系统、制度、刚性、长期调控，房价回归就有期，就能避免中国经济社会硬着陆！反之，亦然。

                                                                   2012-7-24       

 顾海波：中国房地产界独立思想者、高级经济师

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