房地产数据显示,包括万科、保利地产、中海地产、恒大地产在内的16家标杆房企中,已有7家在前10月提前完成了全年销售目标。尚未达标的房企,也多数已完成了销售目标的八至九成。
统计信息显示,在16家标杆房企中,保利地产、中海地产、绿城集团、世茂房地产、招商地产、越秀地产及远洋地产等7家房企均已完成全年销售目标。
前10月销售额全年销售目标完成率如下:
万科1100亿元/
保利地产833亿元800亿元104%
中海地产1007亿港元1000亿港元101%
恒大地产728亿元800亿元91%
绿城集团413亿元400亿元103%
金地集团256亿元309亿元83%
融创中国274亿元300亿元91%
碧桂园360亿元430亿元84%
富力地产265亿元320亿元83%
龙湖地产319亿元390亿元82%
世茂房地产392亿元350亿元112%
远洋地产271亿元270亿元100%
雅居乐地产239亿元310亿元77%
佳兆业128亿元165亿元78%
越秀地产116亿元100亿元116%
招商地产公布的为前三季度数据,已超过全年销售目标
今年有望进入“千亿俱乐部”的保利地产与中海地产,前10月销售业绩较去年同期大幅提升。其中,中海地产今年的业绩极具含金量,前10月,中海累计实现销售额1006.8亿港元,同比增长28.9%,上半年该公司毛利率高达48.38%,超过万科26.5%的毛利率。
而保利地产前10月实现签约金额833.29亿元,同比增长32.91%,超额完成年初制定的800亿元销售目标,在行业内尾随“一哥”万科,暂列销售榜眼。
此外,招商地产虽未公布10月销售数据,但其此前公布的前三季销售额已超全年目标。前三季,招商地产销售额为247亿元,而其年初制定的目标为210亿元,前9月即超过全年目标17.6%。
在16家标杆房企中,唯一没有制定全年销售目标的是房企龙头万科,万科去年全年的销售额为1215亿元,今年前10月,其销售额已达1100亿元,距离去年全年的销售额仅差100余亿元,业绩超去年显得相当轻松。
目前来看,仅有雅居乐地产和佳兆业两家标杆房企的表现与去年相比有落后。
而部分大型房企提前且超额完成全年销售目标,得益于降价促销的销售策略及销售目标制定相对保守;但房企够根据市场变化,灵活调整推盘节奏,使销售业绩超过预期。
上海房地产律师陈如波认为,今年初时很多人还曾普遍认为房地产开发商因受制于国家限购政策,2012年将是房企最艰难的一年,但现实说明,开发商总有解套的办法。
陈如波律师分析认为,由于开发商全年销售计划的提前完成,使得房企年底会更加注重利润,促销的力度将明显减弱,整体市场价格将维持长涨态势,致力提高利润率。
房地产数据显示,包括万科、保利地产、中海地产、恒大地产在内的16家标杆房企中,已有7家在前10月提前完成了全年销售目标。尚未达标的房企,也多数已完成了销售目标的八至九成。
统计信息显示,在16家标杆房企中,保利地产、中海地产、绿城集团、世茂房地产、招商地产、越秀地产及远洋地产等7家房企均已完成全年销售目标。
前10月销售额全年销售目标完成率如下:
万科1100亿元/
保利地产833亿元800亿元104%
中海地产1007亿港元1000亿港元101%
恒大地产728亿元800亿元91%
绿城集团413亿元400亿元103%
金地集团256亿元309亿元83%
融创中国274亿元300亿元91%
碧桂园360亿元430亿元84%
富力地产265亿元320亿元83%
龙湖地产319亿元390亿元82%
世茂房地产392亿元350亿元112%
远洋地产271亿元270亿元100%
雅居乐地产239亿元310亿元77%
佳兆业128亿元165亿元78%
越秀地产116亿元100亿元116%
招商地产公布的为前三季度数据,已超过全年销售目标
今年有望进入“千亿俱乐部”的保利地产与中海地产,前10月销售业绩较去年同期大幅提升。其中,中海地产今年的业绩极具含金量,前10月,中海累计实现销售额1006.8亿港元,同比增长28.9%,上半年该公司毛利率高达48.38%,超过万科26.5%的毛利率。
而保利地产前10月实现签约金额833.29亿元,同比增长32.91%,超额完成年初制定的800亿元销售目标,在行业内尾随“一哥”万科,暂列销售榜眼。
此外,招商地产虽未公布10月销售数据,但其此前公布的前三季销售额已超全年目标。前三季,招商地产销售额为247亿元,而其年初制定的目标为210亿元,前9月即超过全年目标17.6%。
在16家标杆房企中,唯一没有制定全年销售目标的是房企龙头万科,万科去年全年的销售额为1215亿元,今年前10月,其销售额已达1100亿元,距离去年全年的销售额仅差100余亿元,业绩超去年显得相当轻松。
目前来看,仅有雅居乐地产和佳兆业两家标杆房企的表现与去年相比有落后。
而部分大型房企提前且超额完成全年销售目标,得益于降价促销的销售策略及销售目标制定相对保守;但房企够根据市场变化,灵活调整推盘节奏,使销售业绩超过预期。
上海房地产律师陈如波认为,今年初时很多人还曾普遍认为房地产开发商因受制于国家限购政策,2012年将是房企最艰难的一年,但现实说明,开发商总有解套的办法。
陈如波律师分析认为,由于开发商全年销售计划的提前完成,使得房企年底会更加注重利润,促销的力度将明显减弱,整体市场价格将维持长涨态势,致力提高利润率。