主题：地王频现,楼市还会降价吗?限购限贷,资金何去何从?

2013年9月5日注定成为土地市场值得纪念的一天。当日，上海、杭州、苏州“地王”相继诞生，一天之内三城卖地金额高达401.7亿元，上演近年来国内罕有的抢地大战，房企再次用实际行动证明了楼市“野马脱缰”。

上午，被誉为“上海市中心最后一块黄金地”的徐家汇中心地块，最终被新鸿基以217.7亿成功竞得，成为4年来全国总价最高的地王，楼面单价为3.73万元/平方米，溢价率24%。

下午，杭州史上最贵“准地王”浙大华家池三幅地块出让，引来杭州本土房企和外来大鳄的捉对厮杀。最终，57号地块由绿地集团竞得，总价56.2亿元，折合楼面价19416元/平方米，创造出杭州市新“总价地王”的纪录；58号地块由世茂房地产以36.7亿元总价摘得，折合楼面价23828元/平方米，溢价率49%，须配建保障房2000平方米；59号地块由滨江房产收入囊中，总价43.8亿元，折合楼面价23190元/平方米，溢价率49%，须配保障房2200平方米。

   地王频出，楼市会降价吗？限购限贷，资金该何去何从？

   由于住宅的限购限贷，有钱没资格买。就算能买住宅，想在住宅上向往年那样赚大钱，几乎是不可能了；那我们的资金矛头应该指向何方？——商业地产；

   商业地产中，商铺的风险相对较大，但是它的回报也相对较高。选择一个好的商铺投资项目，比投资住宅和其它房产要好很多！目前市场上销售比较好，知名度较高的——中润嘉兴中心项目值得大家了解一下。

中润嘉兴中心2013年4、5、6、7、8连续5次荣获嘉兴销冠楼盘；

中润·嘉兴中心荣获“浙江省2013年最具投资价值”荣誉称号；

中润嘉兴中心除了热销的商铺外，Loft公寓即将开出：主力面积40--50㎡（实际使用面积80--100㎡），首付14万起！不限购、不限贷！

一、项目简介及推荐理由

名 称：中润嘉兴中心（38万方），总投资28亿；

定 位：吃、喝、玩、乐、购为一体的城市综合体；

开发商：中润控股集团，2012年与华润集团、万达集团、宝龙地产等著名商业地产运营商齐获“中国商业地产20强”称号；

成功案例：武汉中心、苏州中心、杭州中心、常州中心等！我们开发商拿地的第一原则就是：“必须是城市的中心”

招商公司：高力国际（国际五大行之一排名第二）；

物业管理：第一太平戴维斯（国际五大行之一）；

国际五大行代表商业地产的最高标准！

 后期固定8%回报有担保公司：中润控股集团做担保，投资省心、省力、有安全（一般的公司或项目是不敢设立担保公司的）；

签约商家：招商率已高达90%，全是国内外一线品牌直营店（海底捞、小南国、哈根达斯、肯德基、满记甜品、一茶一坐、辛香汇、必胜客、达芙妮、博纳3D影院、喜悦真冰溜冰场、全进口食品超市妮以及欧美女装品牌等均已签约）；

在售产品：

       开放式商业街街铺，

主力面积20—40㎡(也有大一些的铺子)，

均价2万，

主力总价40万—70万，首付20万起（不限购、不限贷）！

投资回报：稳定收益8%以上（半年支付一次租金）；

注：本项目在上海、杭州、宁波、温州、义乌等地均有免费看房班车