主题：上海房产税税率分界线32384元平 比去年高了4644元

2014年度本市房产税税率分界线昨日出炉，为32384元/平方米，比去年高了4644元。

2013年，本市新建商品住宅平均售价16192元/平方米。由于本市房产税税率与本市上一年新建商品住宅售价挂钩，因此本市房产税适用税率的房屋价格线也将有所变化。根据规定，本市房产税适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均售价2倍（含）的，税率暂减为0.4%。

也就是说，本市需要征收房产税的房屋，如果房屋单价超过32384元/平方米，则按0.6%征收房产税；若低于或等于32384元/平方米，则享受0.4%的税率。而这一税率分界线较去年的27740元/平方米，高出4644元。不过，目前税务部门表示还未接到调整通知，还需等正式文件出台。