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买了新房却没有急着入住，不知不觉中就欠下了一屁股的债！刘先生最近很郁闷，还没享受呢，就先欠了中大九里德物业一笔高额的物业费！
不知不觉，欠下中大九里德一笔巨额物业费
三年前，刚结婚的刘先生购置了一套房屋，考虑到新房子装修有味道，刘先生和妻子没有急着入住，而是和丈母娘一家住在老房子里。没多久，刘先生的妻子怀孕了，于是迁入新居的事情就一拖再拖。
眼看着孩子一天天长大，刘先生决定搬回新房住，这样对孩子来说活动的空间会大很多。今年5月1日，刘先生一家三口搬进了中大九里德。谁料，刚刚入住不到一月，刘先生就接连收到了两个快递，都是敦促他缴纳物业费的。
疑虑重重，滞纳金比欠费本金还要高
虽然房子关了三年没人住，但无论如何管理费还是要缴纳的，对此刘先生没有任何异议，但这单子上的数据却让他看不懂了。中大九里德小区98平方米的房子，1.88元/平方米的物业费，三年下来的确为6685.5元，可这滞纳金是什么东西，为何比物业费还要高。
刘先生带着两张催款单来到物业询问。管理人员表示，滞纳金是按照每天千分之三的比例计算的，而且还是按照未缴的天数逐日递增。对于管理方给出的这个解释，刘先生很难接受，毕竟自己购买房子的时候虽然对于物业费用支付签署了合同，但对于滞纳金这块没有具体解释，至于物业公司所谓的滞纳金的收取方式，也是他们在业主不知情的情况下自己定的。
“好心经理”，巨额滞纳金成催缴物业费法宝
就在刘先生与这位收费处的工作人员争论不下时，中大九里德小区的物业经理出现了。在看了刘先生收到的催款单据后，这位物业经理将刘先生请进了办公室，低声说，“你就把那6685元付了，那个滞纳金就算了，以后记得按时支付就行。”而刘先生看见，同样拿着催款单来支付物业费的业主基本上也只是支付物业费这一块，至于滞纳金，直接就被忽略掉了。
到底这滞纳金是作为物业“威胁”业主，让其尽快支付物业费的方式？还是确实有理有据可循？
在上海多个小区，这种高额滞纳金的现象都存在，而大多数物业在收缴时也和中大九里德物业经理的做法一样，暗暗地嘱咐业主免交这部分滞纳金，只是需要及时不叫欠下的物业费。这很难不让人想到，这笔滞纳金或许就是物业“威胁”业主缴物业费的法宝。
责任编辑：shcyf01001
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买了新房却没有急着入住，不知不觉中就欠下了一屁股的债！刘先生最近很郁闷，还没享受呢，就先欠了中大九里德物业一笔高额的物业费！
不知不觉，欠下中大九里德一笔巨额物业费
三年前，刚结婚的刘先生购置了一套房屋，考虑到新房子装修有味道，刘先生和妻子没有急着入住，而是和丈母娘一家住在老房子里。没多久，刘先生的妻子怀孕了，于是迁入新居的事情就一拖再拖。
眼看着孩子一天天长大，刘先生决定搬回新房住，这样对孩子来说活动的空间会大很多。今年5月1日，刘先生一家三口搬进了中大九里德。谁料，刚刚入住不到一月，刘先生就接连收到了两个快递，都是敦促他缴纳物业费的。
疑虑重重，滞纳金比欠费本金还要高
虽然房子关了三年没人住，但无论如何管理费还是要缴纳的，对此刘先生没有任何异议，但这单子上的数据却让他看不懂了。中大九里德小区98平方米的房子，1.88元/平方米的物业费，三年下来的确为6685.5元，可这滞纳金是什么东西，为何比物业费还要高。
刘先生带着两张催款单来到物业询问。管理人员表示，滞纳金是按照每天千分之三的比例计算的，而且还是按照未缴的天数逐日递增。对于管理方给出的这个解释，刘先生很难接受，毕竟自己购买房子的时候虽然对于物业费用支付签署了合同，但对于滞纳金这块没有具体解释，至于物业公司所谓的滞纳金的收取方式，也是他们在业主不知情的情况下自己定的。
“好心经理”，巨额滞纳金成催缴物业费法宝
就在刘先生与这位收费处的工作人员争论不下时，中大九里德小区的物业经理出现了。在看了刘先生收到的催款单据后，这位物业经理将刘先生请进了办公室，低声说，“你就把那6685元付了，那个滞纳金就算了，以后记得按时支付就行。”而刘先生看见，同样拿着催款单来支付物业费的业主基本上也只是支付物业费这一块，至于滞纳金，直接就被忽略掉了。
到底这滞纳金是作为物业“威胁”业主，让其尽快支付物业费的方式？还是确实有理有据可循？
在上海多个小区，这种高额滞纳金的现象都存在，而大多数物业在收缴时也和中大九里德物业经理的做法一样，暗暗地嘱咐业主免交这部分滞纳金，只是需要及时不叫欠下的物业费。这很难不让人想到，这笔滞纳金或许就是物业“威胁”业主缴物业费的法宝。
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