主题：上海千万豪宅大卖千余套 一线城市“领跑”

一直听到说是楼市复苏回暖了，但是看看老觉得也就一线城市特别的“出彩”。这不，在高端豪宅市场，一线城市又大放异彩了，上海千万级别的豪宅狂售千余套。

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北上广深豪宅成交井喷

上半年北京、上海、深圳6万/平方米以上高单价楼盘销售量均大幅增长。其中，上海上半年销售诸如华侨城苏河湾价格在6万/平方米以上的高单价楼盘共成交2299套，远超上半年621套，销售金额较去年大幅增长232%，占总销售比例达21%。北京6万/平方米以上楼盘销售额同比增长146%，深圳同比增长84%，广州上半年4万元/平方米楼盘共成交904套，销售金额同比下降2%。

随着上半年楼市利好政策和货币宽松政策的陆续出台，楼市整体强劲升温，购房者的积极性已被调动,北上广深四个一线城市的高总价房成交金额均大幅上涨。其中上海总价1000万以上楼盘共成交2967套，超过2014年全年水平，销售额同比增长150%，为一线城市最高。北京和深圳高总价楼盘金额同比增幅也分别达到64%和86%，广州总价600万以上楼盘成交1328套，较去年同期增加175套，销售金额同比增长4%。高房价是“地王”频现造成？ 

从上半年全国300城经营性用地成交的总价和单价排行榜来看,北上广深四大一线城市仍然是地王集中营,其余上榜城市寥寥无几。一线城市房价自然随着地价水涨船高，地王的频频入市必然不断催生高价房项目诞生。由于上半年的利好政策扎堆落地，投资者对于改善性住宅的需求在政府的刺激下，态度越来越明朗，积极出手购买。所以类似上海千万元以上豪宅狂售的现象将还会出现。

中指院表示，在一线城市逐步进入存量房时代的背景下，新建住房的价格发现机制逐步向供应端偏移，土地价格的飞涨使开发商不得不提升产品定位来实现盈利，在很大程度上加速了一线城市价格飞涨，使得住宅产品被高端化。

从市场的表现看，未来一线城市的高端市场将不断升温，大户型的需求将持续增加，供应量也会不断增加，改善型需求将支撑未来房地产的发展。shqianyy