主题：买商铺是个技术活 内环内地铁上盖超高回报汇融天地
- 发表于2015-09-26
内环区域，曹阳商圈，市中心稀缺地段
地铁上盖，交通便利，带租约出售
四线地铁 3、4、11、14（在建中）号线交汇区
1.5公里内，30多个成熟高档小区，10多万居住人群
世界五大行，第一太平戴维斯十年统管
一次性付款97折，贷款98折
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- 发表于2015-09-27
汇融大厦坐落于普陀区曹杨商圈，属上海市中心稀缺地段。
- 发表于2015-09-27
汇融大厦坐落于普陀区曹杨商圈，属上海市中心稀缺地段。
- 发表于2015-09-28
项目位于曹杨路白玉路，属于内环内区域
- 发表于2015-09-29
距离静安寺南京西路约3km、人民广场约6km、陆家嘴约9km、虹桥机场约11km（直线距离）。
- 发表于2015-09-30
物业类型：商铺+办公楼+酒店式公寓
项目地址：曹杨路535、555号
开发商：上海长进置业有限公司
运营公司：上海万街商业
运营公司的成功案例：
上海老码头、凯德龙之梦、徐家汇飞洲国际、华侨城苏河湾、
八佰伴餐饮、华都大厦、康桥永乐街，百熙路一号街等
物业公司：第一太平戴维斯
物业费： 办公楼/公寓：19元/㎡/月 商铺：40元/㎡/月
- 发表于2015-09-30
物业类型：商铺+办公楼+酒店式公寓
项目地址：曹杨路535、555号
开发商：上海长进置业有限公司
运营公司：上海万街商业
运营公司的成功案例：
上海老码头、凯德龙之梦、徐家汇飞洲国际、华侨城苏河湾、
八佰伴餐饮、华都大厦、康桥永乐街，百熙路一号街等
物业公司：第一太平戴维斯
物业费： 办公楼/公寓：19元/㎡/月 商铺：40元/㎡/月
- 发表于2015-10-09
项目信息：
占地面积：8183㎡
建筑面积：46612㎡
土地使用年限：商业40年，办公50年
总楼层：A栋20层 B栋7层
楼高：86米
层高：地下一楼: 4.05米 ， 1楼:5.3米 ， 2-4楼:4.4米， 5楼以上：3.75米
得房率：68%
总套数：150套；
办公楼整层面积：936.59㎡（11个单元)
- 发表于2015-10-10
项目配套：
电梯：迅速电梯4部，载客能力1350Kg
空调：大金空调，VPV系统
停车位/费：200个，租1200元/月
shang98
“一铺养三代”，这个原本在粤人眼中被广泛认可的投资理念，不仅是投资者难以抑制的原始购买冲动，也逐渐成为开发商推销商铺的最佳“噱头”。投资20万，轻松实现‘一铺养三代’；“每年8%的投资回报，现买现返……”随便翻一翻报纸，此类极具煽动性和诱惑力的广告就会赫然入目。可是真的能一铺养三代吗？“不要光看‘一铺养三代’，还有一句话，也有可能，‘三代养一铺’。
选择要素一：区位优势
就像选购住宅首先要划定一块区域一样，区位的选择同样也是购买商铺的第一步。所谓“在商言商”，商铺选择最重要的就是能有良好的投资前景，而在选择新兴区块时就更考眼力了，区块的地理优势、行政规划、未来居住量和人群素质等都是衡量的因素。
目前推出商铺的红太阳商业广场位于黄金主干道通河路与呼玛路十字交叉路口，紧邻地铁一号线，距通河新村路地铁站步行仅8分钟，距人民广场仅12分钟车程。地理位置优越，辐射面广，极富特色，与周边商业差异互补，共生共赢。
红太阳商业广场作为“十二五”规划中重点引进的商业项目之一，辐射范围覆盖区域数百万人口。众所周知，宝山区和闸北区一直都是北上海商业发展的主要区域，尤其在进入“十二五”规划以来，北上海正在逐步打造北上海北市级商业中心。
选择要素二：周边配套
对于一个商铺来说，地段不仅决定着商铺的未来发展趋势，更关系着商铺是否具备鼎盛的人气支撑，而这正是商铺投资是否能够赢利的重要保障。而在定下优势区块之后，地段的选择其实就是对商圈的选择，也就是周边配套的选择，离地铁站、公交车站、大型工建项目、优质社区等的距离远近，都直接决定商铺未来的商业价值。
红太阳商业广场所在的位置在北上海核心地段，距地铁1号线通河新村路站近在咫尺，5分钟直上南北高架，经由南北高架，可转至中环、外环、内环、逸仙高架、延安路高架以及多条公交线路瞬时畅达市中心。15分钟内连通大宁商圈、火车站商圈、人民广场商圈、徐家汇商圈等。另靠近3号线,有多条公交线路环伺左右。是名副其实的“地铁旺铺”。
红太阳商业广场周边配套设施完善，商业网点林立。学校有上海泗塘中学、呼玛中学、虎林中学、呼玛路小学，医院有华山医院分院、社区卫生服务中心，现有购物场所有宝山万达广场、苏宁、永乐、好美家，是集吃、喝、玩、乐、购于一体的综合性购物、休闲、娱乐商业广场。
选择要素三：业态规划
除地段因素外，商业业态的规划设计与建筑本身设计的合理性也是影响社区商业能否成功的重要部分，而投资客在选择商铺投资时，也应该前瞻性地考察商业物业的整体规划是否科学，这直接决定了商业项目今后的生意前景。
就以红太阳商业广场在售的商铺为例，因为邻近大型商业配套、社区和地铁站等交通枢纽，作为社区底商起到完善生活配套、便民服务的作用。红太阳商业广场的商铺分为3层，一层、二层为5.5米，三层为4.5米层高，公司采用了无梁楼板建造，所以净高特别高，一 二层净高为5.2米，完全可以一层当两层使用。多数商铺总面积控制在60-120平方米以内，这不仅仅是面积上的简单划分，而是经过设计师精心的规划。
当然，我们的分析还只限于“纸上谈兵”，你可以亲自到现场来看看，这样你能更好的了解我们的商铺。