一个政治中心，一个经济之城，北京和上海在很多地方都有着重大地位。在房产楼市方面也不例外，近期这两个城市的楼市有了大反转，上海二手房和北京二手房均出现了价格及成交量上的下滑。
京城二手房成交量下滑
数据显示5月上半月，北京全市二手住宅共网签9180套，创下了年内新低，业内人士预计后期网签规模将继续回落。
从多家地产中介机构了解到，此前北京一些业主坐地起价的现象如今已基本消失，目前大多数业主已开始接受降价现实，成交价格的商量余地也因此变大了。
北京某房地产中介人员表示，业主这边报价比较高的，现在来讲有个3%-5%降价的趋势。
其实从交易量上来看，北京二手房四月份就已经出现降温趋势。而5月上半月，北京全市二手住宅共网签9180套，和4月上半月成交近一万三千套的成交量相比，下降近三成。今年以来，除去春节所在的2月份，北京二手房半月度的网签量首次低于万套，创下了年内新低。
在政策从紧的状态下我们可以看到购房者的心态更加理性，而且市场也逐渐回归常态。业内人士表示，由于需求量在前期得到大量释放，加上潜在入市需求持续减少，预计后期网签规模将继续回落。
魔都部分二手房降价出售
上海的情况也差不多。被视为最严楼市调控的"沪九条"出台至今，已经接近两月，市场成交大幅降温，上海二手房价也开始出现松动。不少房子开始降价，有一套二手房从345万直接降到335万。
在柳州路田林路上的这家房产中介门店，最近几周，像这样愿意降价的房东不在少数，降幅普遍在3%到5%，不过和购房者的心理价位相比，还有一段距离。
在高端楼盘聚集区，降价的幅度更加明显。以徐汇滨江为例，当地中介表示，调控政策刚出台时，市场还有一些成交，最近一个月，彻底降至冰点。由于区域内房价一般都在千万以上，个别房源的降幅达到了百万级别。shqianyy
来源于：央视财经频道
一个政治中心，一个经济之城，北京和上海在很多地方都有着重大地位。在房产楼市方面也不例外，近期这两个城市的楼市有了大反转，上海二手房和北京二手房均出现了价格及成交量上的下滑。
京城二手房成交量下滑
数据显示5月上半月，北京全市二手住宅共网签9180套，创下了年内新低，业内人士预计后期网签规模将继续回落。
从多家地产中介机构了解到，此前北京一些业主坐地起价的现象如今已基本消失，目前大多数业主已开始接受降价现实，成交价格的商量余地也因此变大了。
北京某房地产中介人员表示，业主这边报价比较高的，现在来讲有个3%-5%降价的趋势。
其实从交易量上来看，北京二手房四月份就已经出现降温趋势。而5月上半月，北京全市二手住宅共网签9180套，和4月上半月成交近一万三千套的成交量相比，下降近三成。今年以来，除去春节所在的2月份，北京二手房半月度的网签量首次低于万套，创下了年内新低。
在政策从紧的状态下我们可以看到购房者的心态更加理性，而且市场也逐渐回归常态。业内人士表示，由于需求量在前期得到大量释放，加上潜在入市需求持续减少，预计后期网签规模将继续回落。
魔都部分二手房降价出售
上海的情况也差不多。被视为最严楼市调控的"沪九条"出台至今，已经接近两月，市场成交大幅降温，上海二手房价也开始出现松动。不少房子开始降价，有一套二手房从345万直接降到335万。
在柳州路田林路上的这家房产中介门店，最近几周，像这样愿意降价的房东不在少数，降幅普遍在3%到5%，不过和购房者的心理价位相比，还有一段距离。
在高端楼盘聚集区，降价的幅度更加明显。以徐汇滨江为例，当地中介表示，调控政策刚出台时，市场还有一些成交，最近一个月，彻底降至冰点。由于区域内房价一般都在千万以上，个别房源的降幅达到了百万级别。shqianyy
来源于：央视财经频道