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主题：请教各位DX静安君悦有否投资价值？

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watertom

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发表于2003-05-06 22:26:04 |只看该作者: 楼主

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在武定南路和康定路交接处，均价11000，经装修， 45m，50万，首付15万，月供2500左右，

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tomyao129

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发表于2003-05-07 00:24:34 |只看该作者: 沙发

自住的话，太小太贵。出租的话，税太高。

不过有一点很好，这里是将来上海治安最好的地区之一，知道为什么？

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tzclyp

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发表于2003-05-07 03:54:49 |只看该作者: 板凳

税？才5%，还可以逃！！

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tzclyp

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发表于2003-05-07 03:56:04 |只看该作者: 4楼

都是小房子嘛？

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森呼吸

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发表于2003-05-07 09:52:00 |只看该作者: 5楼

对于投资这种酒店式公寓，我认为比较重要的几点

1、地段：只有具备真正意义的市中心地段，才具备保值增值性及一定的收藏价值 2、总价：低总价一方面有利于再转手，另一方面也是保证你投资回报率的重要因素 3、周边的商务气氛。因为有足够的商务办公气氛，才能保证房屋的出租率及租金水平以上几点是我个人的一些意见，你可以参照比较一下这个楼盘

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keen1010

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发表于2003-05-07 20:12:11 |只看该作者: 6楼

酒店式公寓只能一次性付款，炒短线！因为现有的酒店式公寓设计不成熟，管理混乱，消费群体有限（有钱人和外国人，已婚的人，中年以上的人都嫌其太小）。

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watertom

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发表于2003-05-08 15:27:17 |只看该作者: 7楼

周围有法院和检察院？

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samo

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发表于2003-05-22 13:13:53 |只看该作者: 8楼

正西南向还有28层的上海市公安局指挥中心大楼

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