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多投最重要的依据!
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go
主题:
多投最重要的依据!
jason_2002
发表于
2004-09-02
进微信群讨论
呵呵,看了很多多头兄弟姐妹在这里的言论,发觉支撑多头的几个重点依据!
1、上海是全世界的上海!呵呵,所以,考虑供是上海本地供,需是全世界的人,或者说全世界有钱人的需,这样,上海的供需矛盾永远无法解决,因为上海再能供还能供多少?别说现在2000多万,就是再加个零,这个供需矛盾也是无法解决。
2、房价与收入的比例失效。
最主要的原因是上海因为拆迁改善等原因,导致刚性需求增加,不顾那些房价收入比例了,呵呵,管它6,还是60,反正要买,而且更重要的是,大家说起来,都是说,上海的收入远远不是公布的那么少,因为大家还有很多隐性收入,呵呵,不知道大家的隐性收入到底有多少,占名义收入的50%,还是100%,还是更多?那么好像不应该只有上海人民有这笔看不到的收入吧,全国人民好像也不傻吧,或者说别的地方人傻地穷,所以没有隐性收入?还是别的地方政府管理比上海规范,隐性收入被控制了?
我不知道这个比例是怎么来的,但从除上海之外的,或者说国外来看,好像没有什么地方可以摆脱这个规律的限制,呵呵,除非上海是搞的“上海特色的社会主义房产经济?”,呵呵,看来上海的房地产 要为经济学的创新提供土壤了
3、中央政府还有上海政府不允许房产跌!
这个理由如果在30年前,绝对正确,而且这一条旧足够了!但现在政府好像没有这么厉害了吧。即使是如某专家所言,房地产要挟着全国经济,呵呵,好像政府也无法做到善终吧!如果真可以,日本香港等地方的房地产恐怕现在还一片红吧?其实,看看日本,看看香港,看看荷兰当时在托房产或者郁金香的时候,政府不是不想,而是不能也!
顺便说一句:我不会因为看空,就卖掉我住的房子,等着去抄底,但也不会因为我有了房子就去唱多,一个老百姓,老老实实赚钱,开开心心生活吧!
番茄猪肝煲
发表于
2004-09-02
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go
1、上海是全世界的上海!呵呵,所以,考虑供是上海本地供,需是全世界的人,或者说全世界有钱人的需,这样,上海的供需矛盾永远无法解决,因为上海再能供还能供多少?别说现在2000多万,就是再加个零,这个供需矛盾也是无法解决。
2、房价与收入的比例失效。
最主要的原因是上海因为拆迁改善等原因,导致刚性需求增加,不顾那些房价收入比例了,呵呵,管它6,还是60,反正要买,而且更重要的是,大家说起来,都是说,上海的收入远远不是公布的那么少,因为大家还有很多隐性收入,呵呵,不知道大家的隐性收入到底有多少,占名义收入的50%,还是100%,还是更多?那么好像不应该只有上海人民有这笔看不到的收入吧,全国人民好像也不傻吧,或者说别的地方人傻地穷,所以没有隐性收入?还是别的地方政府管理比上海规范,隐性收入被控制了?
我不知道这个比例是怎么来的,但从除上海之外的,或者说国外来看,好像没有什么地方可以摆脱这个规律的限制,呵呵,除非上海是搞的“上海特色的社会主义房产经济?”,呵呵,看来上海的房地产 要为经济学的创新提供土壤了
3、中央政府还有上海政府不允许房产跌!
这个理由如果在30年前,绝对正确,而且这一条旧足够了!但现在政府好像没有这么厉害了吧。即使是如某专家所言,房地产要挟着全国经济,呵呵,好像政府也无法做到善终吧!如果真可以,日本香港等地方的房地产恐怕现在还一片红吧?其实,看看日本,看看香港,看看荷兰当时在托房产或者郁金香的时候,政府不是不想,而是不能也!
顺便说一句:我不会因为看空,就卖掉我住的房子,等着去抄底,但也不会因为我有了房子就去唱多,一个老百姓,老老实实赚钱,开开心心生活吧!