主题：还是继续说说物业，我们小区又碰到这样让人气愤的事情了，大家给支个招。首先我个人认为物业这样的说法和做做是很不对的。——停车被盗，物业就一点责任也没有？？？

春节期间大家喜气洋洋。但是我们社区一个朋友就遭遇了很不开心的事情。她停在社区的车子被盗窃了。具体如下：

提醒:各位邻居,前几日,我停在我们小区内的小车被撬,损失近2千元,那些贼子,身手不凡,不仅将车内撬的一片狼籍,拿走了行驶证,驾驶证.还偷走了备用胎,气死我了.有目击者反映是下午2点左右发生的.看这些贼猖狂的.有车的朋友小心了.<0>字节0李姐0 2007-3-2 12:20:52发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 天馨花园业主论坛 txhy.sh.fang.com
http://shbbs.fang.com/1210011988~-1~79/36361397_36361397.htm


结果呢？她去保险公司和物业索要陪，非但未有结果，还被物业公司给教训了一通，内容如下：
0李姐0 2007-3-6 11:01:59发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 天馨花园业主论坛 txhy.sh.fang.com
保险公司明确表示不得理赔.,尽管我的车上了盗抢险,但这是指整车被盗,部分配件被盗不在理赔范围,至于车厢内撬坏的修理费,也因为不是交通事故撞坏的,而是人为的恶意破坏,故而不于理赔.
再说物业公司方面,,4号那天,我找到了天馨物业姓莫的那个女经理,反映此事,希望得到部分赔偿,一方面心里平衡点,另一方面让物业引起重视,以后防患于未然.让我不懂的是那位莫经理居然坚定的表示车辆在小区被撬,物业不承担任何责任,她拿出一叠协议之类的文本仍给我,说物业所收取的停车费只是场地费,不负责安全.然后她怪怪说:"再说,我怎么来确认你的备胎被盗,你说被偷就被偷拉?"我说当时有2位保安在场,110也做了笔录的,她说110也是听你说的.言下之意,我在讹他们.大家可以试想,至于吧?为了一只轮胎,把自己的车撬的千疮百孔,修车的钱不止一个轮胎呀.最令人不可理瑜的是,她居然冷冷的说我们物业就这个样,你们要是觉得不好完全可以不必买天馨的房子的.各位邻居,这是什么话呀?我转身就走.怕再听到这种令人胸闷的话.现在我也不知道该怎么办,只好认了.我在遭受经济损失的同时还要被人恶语相加.唯一可以做的就是拖欠物业管理费,直到他们有个说法.尽管我不愿这么做.实在是被逼无奈.在这里,告戒各位隔壁邻居,管好自己的东西.不要指望别人.


http://shbbs.fang.com/1210011988~1230~79/36506279_36506279.htm

大家说说，这多让人气愤？难道就没有相关的条款对物业公司有一定的制约么？

我们该怎么做？

是否有朋友能够给我们指条路？我们是就这么认了还是应该得到赔偿？？？[

2003年9月1日，国务院颁布的《物业管理条例》开始实施。条例中规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”
  
   但是，由于上述条文“相应的法律责任”规定比较模糊，操作性不强，各地的审判实践有所不同。因此，不能简单的说物业公司有没有责任,判断物业公司有无责任要看你被盗和物业公司有无关系,或者说是否因为物业公司的过失导致你被盗的.

   结合以上，首先看物业公司是否完全履行合同,如果没有完全履行,是否没有履行部分是导致你被盗的原因之一,如果是,物业公司应当依法承担相应的赔偿,如果不是,可能就不会赔偿.比如:物业公司应当提供24小时录象监控,恰好在被盗前监控设备坏了,此时物业公司就应当给予相应的赔偿;再比如,物业公司承诺24小时保安服务,恰好在被盗前保安岗亭没人值班,此时物业公司也应当依法给予一定的赔偿.不过做为业主你应当要有证据证明物业公司存在过失.

我们现在也在社区论坛里谈论这个事情，也要失主提供证据，这样才对她有利。不然，可能就是白搭。

蛇姐，又出问题啦～呵呵～上次幼儿园得事情怎么样啦？