主题：小区商铺便民"不讨好"陆续打起"退堂鼓"坚守的店主恳请邻居捧场

□周夏莹 实习生洪俊杰
原本服务于民的小区商铺旨在便民不盈利，本来就“吃力不讨好”，少了业主的光临，惨淡的境况让店主纷纷打起“退堂鼓”。近日，龙茗路上一大型小区内的商铺陆续关门，有心经营特色小店的店主虽然仍在坚守，但忧心不已。他们认为，业主不捧场令商铺陷入关闭边缘，无奈之下，他们只能开始吆喝。笔者调查后发现，服务性的商铺能满足居民的需求，但由于经营缺乏特色、价格无等因素，很难形成持久的吸引力。

小区商铺陆续关门
“小区里的商铺又关掉很多家。”近日，家住龙茗路上一大型小区业主陈先生称，原本店面就不多的商铺街上，陆续关闭了六七家。
昨天上午，笔者来到该小区，刚进大门便见两排商铺，装修和布置略显粗糙。几家商铺的招牌还未卸下，紧闭的大门上赫然贴出“旺铺招租”字样。从招牌上看，这些商铺中除经营小吃的店铺外，还有电脑维修、玩具店等。
一位经营菜场的店主告诉笔者，菜场和水果铺等还是较受欢迎的，但小区刚开了新菜场，商铺店租高，菜价也高于菜场，光临的居民较之前也有所减少。
小区居民则表示，小店关门也有自身因素。“一些店铺本身也不厚道。”业主张先生称，连续几次在小区音像店内租到劣质碟片，让他大失所望，不愿再光顾小店。还有的业主则表示，只多走几步路就能买到更新鲜的蔬菜水果，自然要换方向。

“特色小店”呼唤捧场
“大家要多多捧场，否则小区内能享受到的便利会越来越少。”在小区内开童装店的店主王小姐告诉笔者，自己的小店是前不久开门营业的，刚开始的时候，店里只卖童装。后来本着服务邻居的想法，便四处搜罗了很多业主需要的小东西，“现在我的店铺就和杂货铺一样。”
昨天上午，笔者在王小姐的店内看到，不大的店面内货品堆放得满满当当，杂而不乱，各种毛绒玩具和小家居精品一应俱全，平时还代邻居收发快递。“辛苦忙碌之后，可利润却没有多少。”王小姐说，以前看到小区里的商铺开开关关不断易主，现在才发现维系确实艰难。
“虽然以便民出发，但也需要大家捧场。”对于商铺难以持久的原因，王小姐认为，除了店租偏高之外，邻居们不来捧场是主要原因。于是，王小姐在房天下业主论坛上发出了一则吆喝帖，她表示，小区位于龙茗路上，交通不便利，给居民的生活带来很多不便，而小区商铺大大弥补了这方面的不足，希望得到邻居的支持。

[调查发现] 小区消费需要“便利”
花店、小吃店、便利店、房产中介、精品店、宠物店等商铺，依然受到沪上小区业主的欢迎，大部分业主在有需要时也愿意就近购买。对于便民商铺的纷纷撤退，地产中介专业人士表示，小区内的商铺可以考虑统一规划，类似于万科假日风景等小区，做成综合性的商业街形式，除能形成较好的商业氛围，还能满足居民多方面的生活需求。同时，还可通过引进连锁店增加商铺吸引力。