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“我想要有个家，一个不需要华丽的地方”，许多年过去了，这样的旋律仍能引发许多人的共鸣。在如今的大城市里，想有个经济温暖的出租房，却依然是很多人的奢望。房租，一直是大城市外来人员的“痛心之处”。群租既因其低廉的租金在社会上客观存在，又因给社区其他居民正常生活带来极大困扰而声名狼藉。早在前年4月，上海就出台新规界定并禁止群租。空有一句群租禁令并无法根治群租现象，然而莘庄工业区“用回租房治群租”的新办法却不得不让人啧啧称赞。
莘庄工业区从去年下半年开始运行回租房措施，目前已经在打击群租现象逐现成效，正推广至园区内十余个小区。据统计，目前，青客时尚生活服务中心闵行分公司和鑫泽置业有限公司共收回近100套居民手中空余房屋，其中绝大多数曾经群租现象严重，而首先试点回租的青客生活服务中心也在不久前落户闵行，成立分公司。
莘庄工业区试点回租房措施：第三方青客公司在工业区四个小区试点回租居民手中的多余房屋，免费装修后租给企业员工。如今，以青客闵行分公司和鑫泽阳光公寓为“1+1”的平台回租居民多余房屋，配合莘庄工业区综治办、联动办等10个部门联合整治，“1+1+X”的模式逐渐形成。
引进第三方机构巧治群租
莘庄工业区共有12个动迁小区，不少居民家拥有多套住房。过去，将闲置房屋出租，存在转租、群租的现象，导致小区居住人员、环境日趋复杂。针对这一问题，莘庄工业区管委会于去年六月决定引进第三方机构，以自愿的原则对居民闲置房屋进行回租，再将收回的房屋租赁给落户于莘庄工业区的企业，作为员工宿舍。这项为解决小区“群租”和“居改非”问题的新措施运行一年来，从开始只有四五户人家签约至今签约成功近100套，不能不说已经逐渐显出效果。
居住在鑫峰苑的王关根就是受益者之一，原本他闲置的一套80多平米的房屋租给二房东，谁知二房东将房屋隔断成7间分别租给7户人家，近30个人居住在内。私拉电线、黑钢瓶带来的安全隐患一直是王关根的心头病。得知莘庄工业区如今已经在整个园区推广回租房措施，在租约即将到期时，他当机立断免去了二房东好几个月的房租将房屋收回，与青客签订了协议。
为了让第三方公司能够更有针对性的运行回租房措施，莘庄工业区帮助青客时尚生活服务中心在本地成立了一家分公司，并在鑫都路上免费提供200多平米的办公场地，联合小区楼组长、党员代表，借用大屏幕、宣传栏在整个莘庄工业区宣传群租的危害并推广回租房措施。除此之外，莘庄工业区还利用自身资源，加入鑫泽置业有限公司为回租方，托底回租措施，让居民有更多选择的同时也形成了更加稳定的1+1的双平台模式。
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摸排群租存量控制增量
用莘庄工业区社区办主任庄根东的话说，他们利用回租房措施“挤”走了近百户群租。
同时，对于园区内现存的群租数量的摸排，和如何控制新增量的出现，莘庄工业区也动足了脑筋，不定期的挨家挨户走访是个“笨”办法，也是最有效的办法。
不久前，12个动迁小区的居委会成员连同楼组长、党员代表对小区里群租户进行了摸排，并详细的列出了房东、房屋面积、群租情况、居改非情况等相关信息。庄根东拿出厚厚的一沓信息汇总，说“今后这就是我们工作的重点。”
有了具体信息就有了方向，每个月，莘庄工业区都会由综治办、联动办、城管执法中队等10个部门组成联合小组，对重点群租区域进行集中整治，对于一些群租现象极为严重的点，社区办还联合小区居委会上门约谈房东和二房东，劝说限期整改。
对于现有群租进行整治同时，小区里黑钢瓶严禁进入、严厉打击居改非带来的黑色产业链等办法也是莘庄工业区控制群租增量下一步即将出的“重拳”。
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逐见成效也面临瓶颈
然而，面对这样已经另人欣慰的结果，庄根东和群租现象较为突出的鑫峰苑居委会党支部书记高磊向记者坦言，他们也遇到过麻烦和瓶颈。
目前，希望将多余房屋交由“1+1”平台回租的居民已不在少数，推行过程中，最大的阻力已不在房东本身，而在二房东的阻挠。据了解，在鑫峰苑，二房东已经形成规模，一个二房东手中最多时有十几甚至几十套房子，而面对想要回收房屋的房东，他们则使用恐吓威胁，拒不交房，不少房东只有花钱才能将属于自己房子收回。
高磊告诉记者，几次联合整治，与执法部门一起强行拆掉一些群租严重的房屋里的隔断后，他不时受到二房东威胁，他苦笑着告诉记者，自己在二房东势力中被称为“断他们财路的人”。依法打击这些二房东的嚣张气焰，也是莘庄工业区执法部门下一步将要做的事情。
不仅如此，联合整治后，高磊带着居委会工作人员和楼组长再次回访时，这些曾被拆掉隔断的人家，曾被约谈过的人家，再也不开门了，不开门则无法查明现在是否仍然属于群租。“有时我们也挺无奈的。”高磊如是说道，“所以我们也在不断调整思路，想办法解决这个问题。”
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“我想要有个家，一个不需要华丽的地方”，许多年过去了，这样的旋律仍能引发许多人的共鸣。在如今的大城市里，想有个经济温暖的出租房，却依然是很多人的奢望。房租，一直是大城市外来人员的“痛心之处”。群租既因其低廉的租金在社会上客观存在，又因给社区其他居民正常生活带来极大困扰而声名狼藉。早在前年4月，上海就出台新规界定并禁止群租。空有一句群租禁令并无法根治群租现象，然而莘庄工业区“用回租房治群租”的新办法却不得不让人啧啧称赞。
莘庄工业区从去年下半年开始运行回租房措施，目前已经在打击群租现象逐现成效，正推广至园区内十余个小区。据统计，目前，青客时尚生活服务中心闵行分公司和鑫泽置业有限公司共收回近100套居民手中空余房屋，其中绝大多数曾经群租现象严重，而首先试点回租的青客生活服务中心也在不久前落户闵行，成立分公司。
莘庄工业区试点回租房措施：第三方青客公司在工业区四个小区试点回租居民手中的多余房屋，免费装修后租给企业员工。如今，以青客闵行分公司和鑫泽阳光公寓为“1+1”的平台回租居民多余房屋，配合莘庄工业区综治办、联动办等10个部门联合整治，“1+1+X”的模式逐渐形成。
引进第三方机构巧治群租
莘庄工业区共有12个动迁小区，不少居民家拥有多套住房。过去，将闲置房屋出租，存在转租、群租的现象，导致小区居住人员、环境日趋复杂。针对这一问题，莘庄工业区管委会于去年六月决定引进第三方机构，以自愿的原则对居民闲置房屋进行回租，再将收回的房屋租赁给落户于莘庄工业区的企业，作为员工宿舍。这项为解决小区“群租”和“居改非”问题的新措施运行一年来，从开始只有四五户人家签约至今签约成功近100套，不能不说已经逐渐显出效果。
居住在鑫峰苑的王关根就是受益者之一，原本他闲置的一套80多平米的房屋租给二房东，谁知二房东将房屋隔断成7间分别租给7户人家，近30个人居住在内。私拉电线、黑钢瓶带来的安全隐患一直是王关根的心头病。得知莘庄工业区如今已经在整个园区推广回租房措施，在租约即将到期时，他当机立断免去了二房东好几个月的房租将房屋收回，与青客签订了协议。
为了让第三方公司能够更有针对性的运行回租房措施，莘庄工业区帮助青客时尚生活服务中心在本地成立了一家分公司，并在鑫都路上免费提供200多平米的办公场地，联合小区楼组长、党员代表，借用大屏幕、宣传栏在整个莘庄工业区宣传群租的危害并推广回租房措施。除此之外，莘庄工业区还利用自身资源，加入鑫泽置业有限公司为回租方，托底回租措施，让居民有更多选择的同时也形成了更加稳定的1+1的双平台模式。
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摸排群租存量控制增量
用莘庄工业区社区办主任庄根东的话说，他们利用回租房措施“挤”走了近百户群租。
同时，对于园区内现存的群租数量的摸排，和如何控制新增量的出现，莘庄工业区也动足了脑筋，不定期的挨家挨户走访是个“笨”办法，也是最有效的办法。
不久前，12个动迁小区的居委会成员连同楼组长、党员代表对小区里群租户进行了摸排，并详细的列出了房东、房屋面积、群租情况、居改非情况等相关信息。庄根东拿出厚厚的一沓信息汇总，说“今后这就是我们工作的重点。”
有了具体信息就有了方向，每个月，莘庄工业区都会由综治办、联动办、城管执法中队等10个部门组成联合小组，对重点群租区域进行集中整治，对于一些群租现象极为严重的点，社区办还联合小区居委会上门约谈房东和二房东，劝说限期整改。
对于现有群租进行整治同时，小区里黑钢瓶严禁进入、严厉打击居改非带来的黑色产业链等办法也是莘庄工业区控制群租增量下一步即将出的“重拳”。
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逐见成效也面临瓶颈
然而，面对这样已经另人欣慰的结果，庄根东和群租现象较为突出的鑫峰苑居委会党支部书记高磊向记者坦言，他们也遇到过麻烦和瓶颈。
目前，希望将多余房屋交由“1+1”平台回租的居民已不在少数，推行过程中，最大的阻力已不在房东本身，而在二房东的阻挠。据了解，在鑫峰苑，二房东已经形成规模，一个二房东手中最多时有十几甚至几十套房子，而面对想要回收房屋的房东，他们则使用恐吓威胁，拒不交房，不少房东只有花钱才能将属于自己房子收回。
高磊告诉记者，几次联合整治，与执法部门一起强行拆掉一些群租严重的房屋里的隔断后，他不时受到二房东威胁，他苦笑着告诉记者，自己在二房东势力中被称为“断他们财路的人”。依法打击这些二房东的嚣张气焰，也是莘庄工业区执法部门下一步将要做的事情。
不仅如此，联合整治后，高磊带着居委会工作人员和楼组长再次回访时，这些曾被拆掉隔断的人家，曾被约谈过的人家，再也不开门了，不开门则无法查明现在是否仍然属于群租。“有时我们也挺无奈的。”高磊如是说道，“所以我们也在不断调整思路，想办法解决这个问题。”