主题：上海以西嘉善 9 层高花园电梯洋房，礼献上海！！！

    嘉善 . 翡翠公馆三期     

嘉善是位于中国长三角经济核心腹地，是江浙沪两省一市的交汇处，同时也是是浙江省接轨上海的桥头堡，是国家首批沿海对外开放的县和全国农村综合实力百强县之一，境内交通也十分的发达，距离上海虹桥机场、浦东机场、萧山机场一个小时左右均可到达，周边高速有G50沪渝高速、S12申嘉湖高速、G60沪杭高速、G15杭浦高速、S15乍嘉苏高速、杭州湾跨海大桥等地面交通，更有沪杭铁路，已经在运营中的嘉善南站，嘉善南站到上海虹桥仅需23分钟左右，票价29.5元，每天往回班次共计56趟，大大提升了与沪同城一体化的概念。

项目位于嘉善老城以北、320国道与申友路的交叉口，开车自驾沿320国道西至嘉兴25分钟，东至上海枫泾10分钟。距离嘉善火车站

项目北侧是嘉善国际木雕城，定期会举行国际大展会、支持博览会、已创建国家4A旅游购物景点为基础。距离项目10公里就是5A级旅游景区西塘古镇，境内还有大云温泉、碧云花园、云泉山庄、姚庄桃花坞等。形成游西塘、赏木雕、泡温泉为主题的嘉善特色旅游景点。距离项目700米处就是嘉善商城，大型商业乐购、大润发、步行街在3公里范围内，开车几分钟足已到达，平时的交通出行乘坐213公交沿谈公路到嘉善老城、新城，到客运中心，嘉善南站沿善江公路需20分钟左右。

对口学区：嘉善四中、杜鹃小学、新世纪学校

医疗：东方医院、五洲医院、嘉善第一人民医院

六大项目优势 大有可为从此开始

THE FIVE EPOCH-MAKING VALUES

[url=]坐享枫泾亿万景观资源[/url]

坐享国家5A级旅游资源；往东5公里直达上海枫泾古镇旅游景区，坐享枫泾亿万景观资源，半小时得长三角两座国家级旅游景区旅游红利

[url=]畅享衣食住行的便利配套[/url]

位于嘉善北城，毗邻嘉善商城成熟商业群，嘉善北城聚集了嘉善70%的商业集群以及商业综合体，成熟的商业体系

[url=]坐享便利交通资源[/url]

紧邻320国道，从国道出发10分钟即可到达上海枫泾高速收费站，到上海松江区仅需40分钟车程，因此又有“上海卫星城”“上海子中心”的美誉

[url=]名校林立,坐拥教育资源[/url]

周边名校林立，嘉善杜鹃小学、嘉善第一实验小学、第二实验中学、嘉善四中、等重点小中高校区林立，以及翡翠公馆社区内配备的国际双语幼儿园等

[url=]高达40%的绿化率[/url]

嘉善城北最大的在建小区，项目以英伦风情为格调，因地制宜，搭配了锥坡地形的绿化设计，绿化率高达40% 一期已经交付使用

[url=]享受最放松的生活方式[/url]

嘉善翡翠公馆作为老城区核心地段的在建小区，致力于为更多人住上更优质的户型，享受最放松的生活方式而努力

新加坡产业园

88公里规模，助力嘉善腾飞

紧邻产业园核心腹地

沪嘉同城绝版位置

一、园区规划背景
  

2012年，魏塘街道党委、办事处根据现实经济发展情况，突出回归经济发展主题，结合科学发展观精神要求，在质级上求优，在量级上求大，以省委省政府的浙商回归工作为主旋律，把支持、引导、服务浙商创业创新作为街道经济工作的重要内容，并结合相关的扶持政策，抓住省委省政府全力推进浙商回归工作的机遇，专门规划了1610亩地，成立嘉善世界浙商工业园，用于浙商回归项目的建设。统一服务、统一管理，把浙商回归工作落到实处。

二、园区规划及产业

嘉善世界浙商工业园位于嘉善县魏塘街道善江公路北、南星路两侧，规划总面积1610亩，其中工业建设用地面积1300亩，居住小区面积297亩，其余为道路、水域面积。园区主要承载在外投资的浙江籍商人回归项目，以发展新兴电子、先进五金机械、装备制造业、高科技低碳环保等产业为主要抓手，全面推进街道行业转型升级。按照“全力凝聚浙商、倾心服务浙商”的品牌园区建设，全方位提升世界浙商工业园规划品味和产业档次。

三、园区发展优势

1、园区交通便捷，区位优势凸显。依善江公路而生，有沪杭高速公路口、申嘉湖高速公路口、320国道、以及沪杭高铁嘉善站与1个铁路货运中转站。距上海市区90公里，距杭州100公里，距苏州60公里，周边上海的虹桥、浦东国际机场、洋山港；杭州的萧山国际机场、宁波港等交通枢纽皆在1小时交通圈内。

2、园区基础设施完善，配套功能齐全。现已有园区主干道一条横贯南北，规划园区配套道路“二横三纵”，园区雨污管道分流，全区企业供热规划全部纳管，拟规划建设园区企业服务中心，延伸工业区发展框架，完善提升园区功能配套。

3、园区规划科学，秉承一站式服务理念。魏塘街道专门成立一支企业服务队伍，细化工作任务，切实服务好浙商回归企业的前期筹办工作，推动工作不断深化。目前，园区已签约落户项目5个，总投资18亿元以上，项目全部达产后，年可创产值32亿元以上，税收5.1亿元以上。

四、园区建设目标

1、统筹兼顾，注重结合。世界浙商工业园是魏塘街道发展经济，挖掘潜能的长期性、系统性工程，街道将把园区的定位与魏塘工业发展规划结合起来、与本地企业、产业结合起来、与群众需要结合起来。结合魏塘实际情况，创造性地谋划和推进世界浙商工业园建设，把园区建设成为具有国际竞争力的高科技工业园区和现代化、浙商化、国际化的特色产业园区，使之成为浙江省内开发速度较快、协调发展较好、竞争力较强的浙商回归园区区之一。

2、狠抓落实，争创特色。建设好世界浙商工业园是建设魏塘，发展经济的基础性工作，街道将结合实际，把建设世界浙商工业园作为新阶段工作重点，按照“产业发展板块化、板块发展园区化、园区发展特色化”的思路，筑巢引凤，不断完善园区建设，打造一流园区，让世界浙商工业园成为拉动魏塘区域经济的一个新增长极。努力把世界浙商工业园打造成为嘉善浙商回归的示范点。

嘉善. 翡翠公馆 倾情锯献

THE FIVE EPOCH-MAKING VALUES

整各项目分为四期开发

一期已经售罄交房，二期别墅未开，三期在售中，四期正在筹备中。

小区自带大型商业宅体，幼儿园，游泳池、健身所。

                     一期交房标准与小区环境实况

  嘉善 . 翡翠公馆三期

10分钟直达上海枫泾高速收费

坐享西塘、枫泾两座千年古镇亿万旅游资源

85m2 — 118m2 花园电梯洋房

一梯一户，总层9层，一楼带花园，顶层送阳光房。

限时首付30万得9层洋房三居室

—— 准现房！！！

三期项目施工状况（都已封顶）

尊享价值 户型品鉴

APARTMENT LAYOUT APPRECIATION

占地面积： 270000.0 平米

建筑面积：400000.0 平米

产权年限：70年

交房时间：2019年中旬交付

总体量：2000套（17栋）

在售户型：89平米 106平米 114平米 118平米

建筑形式：多层, 花园洋房, 板楼

房屋类别：普通住宅

交付标准：毛坯

车位比例：1：1.08

均价：14000元/平米

楼间距：40米

层高：2.8米

楼栋总层高：9层

得房率：86%

绿 化 率：36%

容积率：1.36

物业费：1.9元

物业公司：浙江申都物业有限公司

楼盘地址：嘉善县320国道与木业大道、申友路交叉口

开 发 商：浙江申友四达房地产开发有限公司

案场销售经理  罗鑫  159 5839 5771

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