lz觉得房子会涨，手里有100w+想买套杨浦内环左右的老房子一室户，30多平米的那种，预估200w左右可以的，目前想咨询一些问题，如果懂得话帮忙看下吧，非常感谢！原则是首付能越少越好，要留一点钱在手里的，不然遇事啥也没有了；
1.买一套杨浦这里一室户大概多少钱？（我个人预估不要学区房的话，200w左右差不多的）
2.中介费多少个点？
3.老房子一室户的话，首付最低要多少比例？
4.我家现在有1套房子是我的名字，还有10w公积金没还，是不是还了公积金后立马能贷款公积金？ 公积金能贷款多少额度？ 商贷利率和公积金利率差多少？
5.现在家里产证是我的名字，买房算第二套房，相比第一套房子要多交多少个点的钱？
6.是否可以原来的房子产证名字换给我父亲，去掉我的名字，这个要去哪里办理，费用多少？周期多长？
7.如果不还之前房子的公积金，是否能直接商贷？ 但这么做原来的房子是否还能换名给我父亲？
8.我目前年收入到手25w+，但民企交金你懂得，按6000元这么交的，贷款能贷的出么？
lz觉得房子会涨，手里有100w+想买套杨浦内环左右的老房子一室户，30多平米的那种，预估200w左右可以的，目前想咨询一些问题，如果懂得话帮忙看下吧，非常感谢！原则是首付能越少越好，要留一点钱在手里的，不然遇事啥也没有了；
1.买一套杨浦这里一室户大概多少钱？（我个人预估不要学区房的话，200w左右差不多的）
2.中介费多少个点？
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4.我家现在有1套房子是我的名字，还有10w公积金没还，是不是还了公积金后立马能贷款公积金？ 公积金能贷款多少额度？ 商贷利率和公积金利率差多少？
5.现在家里产证是我的名字，买房算第二套房，相比第一套房子要多交多少个点的钱？
6.是否可以原来的房子产证名字换给我父亲，去掉我的名字，这个要去哪里办理，费用多少？周期多长？
7.如果不还之前房子的公积金，是否能直接商贷？ 但这么做原来的房子是否还能换名给我父亲？
8.我目前年收入到手25w+，但民企交金你懂得，按6000元这么交的，贷款能贷的出么？