主题：三言两语让你看透央行所谓降息
- 发表于2014-11-30
- 发表于2015-01-10
- 引用：房天下友(过客)在2014-11-25 19:01:31写道：
- 9楼
不管降息主观愿望是什么，客观上是利好楼市和股市，不能说没这个主观愿望就可以否定客观效果，更何况，你怎么确定人家没这一箭三雕的想法？实际股市楼市的市场反应表现已经证明客观效果。300万当然可以不买房，但是有多少人有300万？别人买个300万的房子其实只有首付的钱，更多的是借来的贷款，不买房他可能都不能凑足首付，哪来的6万利息。商品房是卖给有经济能力的人，买不起商品房的有政府操心，不用别人操心。
- 引用：vincej8612在2014-11-26 09:43:34写道：
- 10楼
“买不起商品房的有政府操心”？好搞笑的 今年还没收关就降息，说明经济增长已经下探到严重的程度，明年必定会再降息再降准。 楼市客观上是利好了，但是堵抢眼的就全部被套进去了。买不买房，看你有没有信心5年内还清贷款，没信心还是不要去堵抢眼了。
现在买房的都是炮灰啊
http://hzbbs.fang.com/buyer~-1/538509331_538509331.htm
- 发表于2015-03-04
- 引用：房天下友(过客)在2014-11-25 19:01:31写道：
- 9楼
不管降息主观愿望是什么，客观上是利好楼市和股市，不能说没这个主观愿望就可以否定客观效果，更何况，你怎么确定人家没这一箭三雕的想法？实际股市楼市的市场反应表现已经证明客观效果。300万当然可以不买房，但是有多少人有300万？别人买个300万的房子其实只有首付的钱，更多的是借来的贷款，不买房他可能都不能凑足首付，哪来的6万利息。商品房是卖给有经济能力的人，买不起商品房的有政府操心，不用别人操心。
- 引用：vincej8612在2014-11-26 09:43:34写道：
- 10楼
“买不起商品房的有政府操心”？好搞笑的 今年还没收关就降息，说明经济增长已经下探到严重的程度，明年必定会再降息再降准。 楼市客观上是利好了，但是堵抢眼的就全部被套进去了。买不买房，看你有没有信心5年内还清贷款，没信心还是不要去堵抢眼了。
泡沫高房价正在摧毁中国制造业, 制造业关闭潮来临！
http://bbs.fang.com/buyer~-1/109265593_109265593.htm
- 发表于2015-03-04
同意楼主的观点，主要为了负债大户减轻点压力，延缓危机爆发而已。
存款利率允许上浮20%，比原来还高，等于加息，是因为害怕热钱加速外逃。存款加息导致银行揽储成本上升，银行不是慈善机构，那么无论买房人还是中小企业都不可能拿到比原来更低的贷款利率，所以对买房人来说是空欢喜。
兴业银行: 此次降息将使银行更加“惜贷” 贷款利率难以明显下行
在兴业银行首席经济学家鲁政委看来，央行今年的对称降息是对目前经济下行和通缩压力的反应，但刚兑不破银行负债无法下降，由此导致贷款利率难以明显下行。我们一直认为，汇率不贬, 降息效果甚微;刚兑不破，降息效果钝化。
武汉科技大学金融证券研究所所长董登新则表示，在银行存款不断分流的情况下，银行不敢轻易降低存款利率，反会上浮到顶。此次降息举措将进一步激化“银行差钱”，使得银行更加“惜贷”。
交通银行: 此次降息后进一步大幅、频繁下调的空间已经不大
交通银行金融研究分析师鄂永健降息简评： 年初制造业PMI、进口等一系列经济指标表现不佳，PPI继续下行，潜在通缩风险加剧，融资成本尽管有所降低但仍然较高，剔除物价后的企业实际融资成本更高。在此情况下，降息有利于带动贷款利率和整个社会融资成本下行，缓解企业压力，起到稳增长的效果。此次降息依然采取了同时扩大存款利率上浮的方式，利率市场化再下一城。在贷款利率下降而存款利率下降不多的情况下，银行存贷利差收窄，盈利受到冲击。未来货币政策仍保持稳健偏松，尽管不排除再次降息的可能，但此次降息后一年期存贷款基准利率均已接近十年来的最低水平，进一步大幅、频繁下调的空间已经不大。
- 发表于2015-03-04
- 引用：bigmouse1998在2014-11-25 09:55:41写道：
- 8楼
此次降息表面上看可以让还房贷者每月省数百块，但过不了多久这些购房者会在房价上大受损失，这几百块钱不过是镜中花水中月罢了。同意楼主的观点，主要为了负债大户减轻点压力，延缓危机爆发而已，至于购房人只是捡了个皮夹子。话说回来能少出点血也是好的。
- 引用：降息蝇头小利难抵跌险(过客)在2014-12-02 22:14:42写道：
- 17楼
此次降息表面上看可以让还房贷者每月省数百块，但过不了多久这些购房者会在房价上大受损失，这几百块钱不过是镜中花水中月罢了。 降息蝇头小利 难抵 泡沫高房价大跌风险！
- 引用：存量房房产税势在必行(过客)在2014-12-26 19:30:01写道：
- 18楼
《不动产登记暂行条例》2014-12-22公布 2015年3月1日起实施 http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69846705_69846705.htm 不动产登记条例将在2015年3月施行，存量房房产税势在必行 http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69845625_69845625.htm &n....
- 引用：房产税是政府的可持续饭票(过客)在2015-01-02 23:26:15写道：
- 19楼
土地财政不可持续，房产税是政府最理想的旱涝保收长期可持续饭票。 中共政治局会议审议通过了《深化财税体制改革总体方案》，吹响了新一轮财税体制改革的进军号。财政部部长楼继伟在接受媒体采访时谈到，加快房地产税立法并适时推进改革，由常委会牵头，加强调研，立法先行，扎实推进。
房产税将至 大于144平米住房征收5% 144平以下收2%
http://suzbbs.fang.com/szmf~-1/515336693_515336693.htm
- 发表于2015-03-08
- 引用：蜗牛爱豪宅在2014-11-26 14:35:02写道：
- 11楼
现在房价好高啊，负担不起
泡沫高房价腰斩乃大势所趋人心所向
http://bbs.fang.com/buyer~-1/109264637_109264637.htm
- 发表于2015-03-13
- 引用：房天下友(过客)在2014-11-25 19:01:31写道：
- 9楼
不管降息主观愿望是什么，客观上是利好楼市和股市，不能说没这个主观愿望就可以否定客观效果，更何况，你怎么确定人家没这一箭三雕的想法？实际股市楼市的市场反应表现已经证明客观效果。300万当然可以不买房，但是有多少人有300万？别人买个300万的房子其实只有首付的钱，更多的是借来的贷款，不买房他可能都不能凑足首付，哪来的6万利息。商品房是卖给有经济能力的人，买不起商品房的有政府操心，不用别人操心。
- 引用：vincej8612在2014-11-26 09:43:34写道：
- 10楼
“买不起商品房的有政府操心”？好搞笑的 今年还没收关就降息，说明经济增长已经下探到严重的程度，明年必定会再降息再降准。 楼市客观上是利好了，但是堵抢眼的就全部被套进去了。买不买房，看你有没有信心5年内还清贷款，没信心还是不要去堵抢眼了。
- 引用：不要去堵抢眼(过客)在2015-01-10 18:28:42写道：
- 20楼
现在买房的都是炮灰啊 http://hzbbs.fang.com/buyer~-1/538509331_538509331.htm
降息表面上看可以让还房贷者每月省数百块，但过不了多久这些购房者会在房价上大受损失，这几百块钱不过是镜中花水中月罢了。
降息蝇头小利 难抵 泡沫高房价大跌风险！
- 发表于2015-03-20
“一线城市上海房价不会大跌”是神话
http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69851878_69851878.htm
- 发表于2015-03-26
涨姿势
2015 准备迎接中国房价大跌新浪潮
http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69806319_69806319.htm
上海电视台实地探访上海房价实情
http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69810243_69810243.htm
对未来上海房价走势的一点个人判断
http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69843873_69843873.htm/
(2014)上海楼市铜9铁10砖11已定局, 泥12可期。