主题：买二手房须注意什么？

越是靠近市区，新房的选择性就越少，二手房也就成了广大买房族的选择。而且相对来说，二手房的价格比同区同地段的新楼便宜不少，配套也更成熟，可以即买即住，不用等着交房。买到称心的二手房才是最好的。来和宝原地产置业小顾问一起瞅瞅买二手房的注意事项：

No.1产权是否可靠

买房子，产权最重要，买二手房需要注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外还需要注意产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度等，都要考虑清楚。

No.2原单位是否允许转卖

需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。

No.3确认所购二手房的准确面积

产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要房屋的内部结构图，以便日后装修。

No.4是否有私搭私建部分

需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到。

No.5考察房屋的市政配套

查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。检查水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气等情况。

感谢分享

很不错的经验

感谢分享，偶也想买二手房

二手房比较繁琐，一定要查清房产信息，比如：交易中心拉个产调，看是否有抵押及查封。还有流程比较长，中间需要很多资料，这个可以到交易中心落实好或问专业房产公司。还有要查清自己的贷款问题，及限购事项。

风水吧，了解前任房主为何卖掉，。查查里面有无户口很重要的