主题：节后上海27银行首套房贷利率调查：四成95折优惠

春节假期过后，在降准等宽松货币政策的背景下，沪房贷市场延续宽松态势。

2月27日，搜房网对沪上27家银行的首套房贷利率进行了调查，数据显示，27家银行中，共有15家银行给出利率优惠，其中11家95折优惠，占比约41%。另有11家银行执行基准利率。

国有四大行中，农业银行首套房贷款金额在80万以上的，利率9折优惠，工商银行仍保持95折优惠，中国银行和建设银行无优惠。

与年前相比，招商银行、交通银行、浦发银行、恒生银行、上海农工商5家银行下调了首套房贷利率，其中交通银行和上海农工商银行皆从基本利率下调至95折。另外，招商银行春节前执行97折利率，现调整为95折。

同时，建设银行、南京银行、杭州银行、上海银行等多家银行上调了首套房贷利率。数据显示建行已由1月份执行的95折上调为基准利率。

此外，首套房贷利率最为优惠的依旧是民生银行及汇丰银行，分别是85折及88折。

27家银行房贷利率数据调查

几家大银行都是95折啊

殃行降息后房地产股票大跌再次说明泡沫高房价没法救
http://bbs.fang.com/buyer~-1/109266076_109266076.htm

降息降准救不了泡沫高房价 降息降准的效果不断递减
http://bbs.fang.com/buyer~-1/109266084_109266084.htm

 建设银行、南京银行、杭州银行、上海银行等多家银行上调了首套房贷利率。数据显示建行已由1月份执行的95折上调为基准利率。

兴业银行: 此次降息将使银行更加“惜贷” 贷款利率难以明显下行

在兴业银行首席经济学家鲁政委看来，央行今年的对称降息是对目前经济下行和通缩压力的反应，但刚兑不破银行负债无法下降，由此导致贷款利率难以明显下行。我们一直认为，汇率不贬, 降息效果甚微;刚兑不破，降息效果钝化。

武汉科技大学金融证券研究所所长董登新则表示，在银行存款不断分流的情况下，银行不敢轻易降低存款利率，反会上浮到顶。此次降息举措将进一步激化“银行差钱”，使得银行更加“惜贷”。

交通银行: 此次降息后进一步大幅、频繁下调的空间已经不大

交通银行金融研究分析师鄂永健降息简评：

在贷款利率下降而存款利率下降不多的情况下，银行存贷利差收窄，盈利受到冲击。未来货币政策仍保持稳健偏松，尽管不排除再次降息的可能，但此次降息后一年期存贷款基准利率均已接近十年来的最低水平，进一步大幅、频繁下调的空间已经不大。

商业银行对现在的高风险房贷缺乏兴趣

泡沫高房价正在摧毁中国制造业, 制造业关闭潮来临！
http://bbs.fang.com/buyer~-1/109265593_109265593.htm

购房者面临失业风险，商业银行面临坏账风险！

坏账会导致银行破产倒闭！