上海居住证新政即将出台，那么现在居住证的一些问题你了解吗？你办了居住证吗？你知道办居住证有哪些用处吗？办居住证应该怎么办，需要哪些材料，流程是怎样的？本期【上海置业100讲】，小编就为大家精心整理了关于上海居住证的20个问题，希望能够帮助大家!

1.上海居住证有哪些的好处？

答:首先缴费期间你可以在上海享受医疗保险，这是重要的，否则没等你回去，就生场大病，挣得钱都花完了。第二公积金是可以全额取出来的，金额不受你转移的影响，有了这个，你还具有有了在上海公积金贷款的资格，其利率要比商业贷款低1个百分点，贷上20年这笔计息差额就是几万元。第三，目前的社保账户正在考虑异地转移的问题，尽管现在没有解决，但是几十年以后我相信已经解决了。目标就是账户跟人走，多缴多得。第四，根据目前的上海政策，办理居住证7年后，可转上海市户口。这样在小孩的入托、读书方面会占有。

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2.上海购买房子需要居住证吗?

答:不需要的，外地人购房只需要满足以下两个条件就可：三年里社保满两年；结婚

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4.请问持有CW9居住证未婚可以在上海购房吗？

答：你这个应该是属于人才引进类型的居住在可以享受上海的社保，但是在你还没有办上海市的户口之前单身的情况下还是属于限购里面的所以只能遗憾的告诉你单身限购。

CW9是人才引进类居住证
CW5是投亲靠友类居住证
CW0是就业类居住证

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5.关于上海居住证满3年问题。本人在上海持有人才引进居住证满3年,社保和缴税也连续3年。而我老婆没有居住证。请问我在上海购首套房能免交房产税吗?具体是免交哪几项税?谢谢!

答：是可以的，具有长期居住证的相当于上海人买首套房一样的，可以免房产税；但是其他的税费是要交的！

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6.外地户籍,在上海有居住证,有产权住房,如何建小卡?

答：你先去小区的居委会，他会告诉你需要提供什么东西。我这边是要求：男方要回户籍所在地开立一个婚育证明，男方或女方要提供一份准生证。我这是在老闵行（社区网论坛 商铺）这边的小区要求的。然后在居委会填单子就OK了，建小卡后去医院建大卡。

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7.请问上海暂住证和居住证的区别是什么?

答：长期居住证(人才引进类的)等同于上海户口,小孩可以享受同本地户口的小孩一样的待遇,临时居住证没啥用的。

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8.办理了上海居住证是不是就算有上海户口，买房时适用的限购、限贷政策也和上海本地人一样了？

答：办理居住证并不是说你把自己的户口迁到上海了。居住证只是说你在上海可以居住。因为你本人不是上海户口。也就是说你买房时的性质还是外地人，上海外地人口在上海买房只能买一套，限款政策和上海是一样的。

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9.在上海办居住证对买房有什么好处吗？

答;  其子女可入托、入中就读，免收借读管理费；（二）可在本市区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房；（三）按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理因私出国商务手续；（四）可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续；（五）可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助；（六）可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关人才、奖励项目的评选；（七）可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业（职业）资格考试、执业（职业）资格注册登记；（八）可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。

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10.关于上海买房和居住证的问题:我父亲是上海知青，可是户口在外地，我和两个妹妹和妈妈的户口也都在外地，只有弟弟的户口在上海，父亲的老父母也早已不在。而且弟弟不愿意给我父母亲的户口迁回上海。现在因为女儿在上海工作的缘故，我现在想在上海买房居住，请问我可以投靠弟弟办居住证吗？是不是办理居住证我就可以买房？我只想早点在上海买自己的房子。

答：如果你们的户口现在没有对接就无法前回上海，可是根据你的描述你女儿现在已经在上海工作了,如果她工作已经满一年即可用你女儿的名义在上海购房。属于首套：如果用你的名义就办好居住证也必须满二年且必须有纳税或者社保满二年才可以，希望对你有所帮助。

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11、外籍，上海居住证B类（三年），纳税5年，社保3年。配偶和孩子也外籍，能否买房？如可买，能买两套吗？

答：您好！因为您是B类居住证，B类(L开头)国外引进人才居住证，享受上海市民待遇，即可以买房的，多只能买两套

http://www.fang.com/ask/house/c_/askdetail.aspx?id=6053198