12.上家出售的房屋上挂了1个外地人的居住证没有迁出,对于下家有影响吗(比如动迁)上海市？

答：在上海,如果该房子里以前有租赁,办过居住证,那房子肯定在交易备案过,让上家去交易把租赁备案撤销就可以了,不影响你的。

http://www.fang.com/ask/house/c_/2/b_4129649.html

13.上海市 租客要办理居住证 房东要提供什么资料？

答：需要租凭合同房产证和租客身份证还要房东和你一起去

http://www.fang.com/ask/ask_6402113.html

14.办上海居住证怎么转个人档案?

答：人事档案的问题,是2月10日刚出来的,这是必须的.如果公司不能接受档案,可以到上海市人才市场申请发调档函,让你以前的档案保管单位把档案发到上海人才市场.只有挡案到了上海,你才正式进入办理居住证的程序. 现在严格多了.

http://www.fang.com/ask/ask_4307224.html

15.关于上海房产税，居住证是否享受面积？

问题具体细节：

本人和一个孩子是上海户籍，老婆非沪籍，有上海A类居住证（有效期三年，取证未满三年），在上海有一套住宅，94平，拟再购入一套70平的房子，现问：老婆是否享受面积？也就是说第二套房是否要交房产税？

答：居住证没有享受面积的说法，只能享受外地人转上海人的待遇，人居低于60平方没有房产税，高于这个数字的你有啥证也不好使，再有你本来就是上海人，你老婆的居住证跟本也不用啊，你94平再买70平的房子，根本不用上房产税啊 3人*60=180 超过这个平方的面积才上房产税。

http://www.fang.com/ask/ask_5962351.html

16.上海办理临时居住证要交税吗?居委说要好几百,房产新政刚施行现在，是不是这样？

答：没有那么多,如果你直接拿着租赁合同去当地街道派出所办理的话，只要20块钱左右。

http://www.fang.com/ask/rent/c_/askdetail.aspx?id=4177639

17.我持有上海市人才引进居住证,能买第二套房吗？

答：上海规定：非本市常驻户籍的，以家庭为单位，在本市准许且仅准许买一套住房！所以，你没办法买二套了，除非变成上海常驻户口，可以买两套！持有人才引进居住证,连续居住已经蛮三年的，且是CW9开头的,和上海人享有同等待遇的,可以买第二套。缴税按人均60计算的。

http://www.fang.com/ask/ask_4305429.html

18.上海租房房东是不是要交租房税?不交不让办居住证是这样吗?

答：租金的%5.其实这个税费应该是房东出，但大多数房东不愿意！希望能出台政策约束房东。

http://www.fang.com/ask/ask_7064429.html

19.关于上海居住证缴纳住房公积金的问题！缴纳比例是怎么算的，比上海户口的差多少？

答：1、公积金是公积金基数的7%，即单位和个人各出7%。公积金基数一般是公司决定的，效益好或福利好的公司基数比工资要高些，按照要求公积金基数一般为上年年收入总和/12个月。很多单位达不到这个要求的。 2、和上海户口一样对待。 3、补充公积金的范围为公积金基数的1%-16%，公司可以全额为员工缴纳。 4、公积金和补充公积金上限各为1120元。 5、异常特殊情况需要公积金管理同意，但比较烦，要工会同意等。

http://www.fang.com/ask/ask_10201602.html

20.上海市居住证续办,没有缴纳公积金是否有影响？

答;办居住证只和你的社会保险和养老保险有交就没关系。和公积金一点影响都没有。

http://www.fang.com/ask/ask_7118108.html

前期回顾：

【上海置业100讲】第1讲：分析师在线答疑，现在适不适合买房？

http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69852749_69852749.htm

【上海置业100讲】第二讲：上海房常见的20大问题及答案大汇总！

http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69853578_69853578.htm

【上海置业100讲】第三讲：降息又降准，房贷应该怎么贷？

http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69854163_69854163.htm

【上海置业100讲】第四讲：更细节！上海房常见的20大问题及答案大汇总之二

http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69854683_69854683.htm

【上海置业100讲】第五讲：关于好户型的20个问题！

http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69858190_69858190.htm

【上海置业100讲】第六讲：设计师的视角，如何挑选一套好的房子？

http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69858534_69858534.htm