主题：国家税务总局：个人二手房交易5月1日起开征增值税
- 发表于2016-03-13
二手房增值税是按百分之多少？
- 发表于2016-03-14
qisita，您好！您所发的帖子“国家税务总局：个人二手房交易5月1日起开征税”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-03-14
还是征税快，减个人所得税就要人大立法，拖个几年没进展
- 发表于2016-03-14
- 发表于2016-03-17
增值税是助涨房价，房东买到房子涨了再卖出赚钱了GJ就要来分一杯，房东卖房肯定会把交税部分加在房价上。看其他衣食用品市场就知道了，进货渠道不同价位也不同。要房价跌只有限制购买，订苛刻条件，能买的人减少了，房价才会跌。二三线城市房价不涨还跌就是买的人少。。
- 发表于2016-03-19
给大家介绍下营改增 《关于二手房营改增新闻的解读》 五月起，二手房交易将有望实行“营改增”。很多同事和买卖双方不是很了解，纷纷咨询，现在给大家说几个要点。 第一，2016年，政府是为房地产保驾护航的，所以整体看，方案都是有利于房地产成交的。 第二，政府单独提出二手房的营改增，目的是希望加速流通，还是去库存。二手房流通快了，比如，小换大，旧换新，远换近等需求释放，新房的库存也会得到释放。 第三，针对当下的买卖双方，应该怎么做呢？ 1、对于产证未满2年的房子，应该是个利好消息。因为不满2年要交5.6%的营业税，可是改成增值税以后，增值的部分如果是0，那么这个增值税就是0 了。 2、对于买房子比较早的房东，比如产证5年以上的，这应该不是个好消息，建议在五一之前赶紧成交。因为，如果当初买房子比较早，单价比较低，现在最低过户价提高了，增值是一定有的；营业税不收了，但是，增值税要收。举个例子，有的封闭小区，以前买的6000元/平，现在20000元/平，如果100平的房子，增值140万（可以去掉一些成本，需要提供有效票据才能抵扣，去不了多少的），如果按照11%的税率，这可是15万多的税。 3、以后二手房买卖流通环节的税从此降低，因为没有营业税了，不需要再考虑是否满2年了。国家鼓励二手房交易，所以别想太多了。 第四，结论： 劝劝产证满5年的房东，劝劝上手价比较低的房东，五一之前能成交就成交吧，有客户买的话，价格好商量，别涨价了，能适当降一点成交也行；因为，五一后，实行营改增了，这些以前有优势的房子就变成劣势了。
13日早上，国家税务总局局长王军在大会堂部长通道被媒体问道“如何确保营改增5月1日如期落地？”
国家税务总局局长王军表示，这一点请大家放心，我们将做到三个“尽心尽力”:第一，尽心尽力快出方案。估计“两会”结束后，国务院很快就会召开常务会议进行审议，审定后我们即配合财政部尽快下发并公开实施方案，以利纳税人遵循。
第二，尽心尽力做好准备。与以往相比，这次营改增有几个不同点：一是数量多，涉及近1000万户纳税人；二是时间紧，只有不到两个月的实际准备时间；三是首次涉及自然人缴纳增值税征管，比如个人二手房交易；四是新增纳税人过去基本没接触过增值税。为此，我们已经制定了任务书、时间表、路线图和责任状，国税地税将齐心协力将各项工作切实做到位，打通政策落地“最后一公里”，特别是对接纳税人的“最后一公尺”。
第三，尽心尽力帮助企业。一是全面开展培训，让纳税人熟悉政策;二是全程做好咨询，设立咨询专线和咨询柜台；三是全力服务办税，把6月份的纳税申报期延长10天，并在全国办税服务厅开辟“营改增”绿色通道。