主题：山西信托-信实53号集合资金信托计划

山西信托信实53号集合资金信托计划

投资门槛：100万元

发行规模：至5000万元

预计收益：8至10%

100(含)-300 收益率:8.0%；

300(含)-1000 收益率:9.0%；

1000(含) 收益率:10.0%；

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信托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724

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交易结构：

用于向借款人山西沃德建筑工程有限公司发放贷款，补充其经营活动现金流。

信用增级措施：

1、抵押人开平富琳裕邦房地产开发有限公司以其持有的位于广东开平“新外滩”项目9号楼7555.43平方米（价值1.27亿元）的商业房产作为抵押保证（抵押率为39.27%），并办理抵押登记手续和强制执行公证手续；

2、由借款人山西沃德建筑工程有限公司的法定代表人宠秋菊向受托人提供个人连带责任保证担保，签署《保证合同》，并办理强制执行公证手续；

3、由于抵押人提供的部分抵押物不能顺利办理抵押手续，导致信托计划不能按期发行。经信托公司与借款人、抵押人协商，借款人的关联企业山西裕邦房地产开发有限公司同意以其持有的富琳裕邦的全部股权（价值1.07亿元，质押率为46.73%）质押给信托公司并办理质押手续。待富琳裕邦提供的抵押物顺利办理抵押手续后，再以原抵押物替换股权质押，完善信托计划的保证措施；