李嘉诚曾提到过决定房地产投资的要素“地段、地段、地段”,这一点对于投资商铺来说更是金科玉律,所以一定要选地段好的,怎么样的地段算是好地段呢?要如何快速有效的选择好的地段呢?其实只要抓住一点就够了!
在讲商铺投资选好地段关键点之前,先来看一下商铺投资应该要注意的几点:核心商圈和新商圈
在讲商铺投资选好地段关键点之前,先来看一下商铺投资应该要注意的几点:
核心商圈和新商圈
第一,商铺最好要处于核心商圈。怎么讲呢?城市的商业中心是大的核心商圈;社区、居民区的商业中心是小核心商圈,这些区域客流量大、商业气氛浓,生意自然会更好!
第二,要关注新商圈。一般新形成的或正在发展中的商圈,其商铺的价格要比成熟市场便宜得多,而且不少商圈还有很大的发展和升值的潜力,在经过认真的商圈分析之后,投资新商圈也是不错的选择。
开发商的实力和商铺规模
开发商的雄厚实力,一方面可以保证商铺的工程质量和交工时间;另一方面,他们的商业眼光和投资选择,也更加可信。同时,商铺的开发规模也是一个重要标准:比较大规模的商铺,更容易吸引客流、聚集人气,而且吃、喝、玩、乐、购物等各项配套设施也更完备。
主力店效应
如果您对自己的投资眼光还不是太自信的话,那还有一个很重要的参考因素,就是做一个参照,看你的商铺周围有没有主力店。
什么叫做主力店呢?
第一类:大型百货商场、购物中心;
第二类,各类品牌店、专卖店;
第三类,一些知名的中外品牌餐厅。
如果您的商铺,紧邻着这些主力店,那您的成功率就又可以大大地提高几分。为什么呢?理由有两个:
第一,这些大型商场或是品牌店,他们选择商铺,通常都由一些专业机构来评估,并且有一套科学严格的评估标准和计算方法,所以他们的选择更可信。
第二,这些大型的主力店,本身具有强大的聚客能力,他们能够吸引客流、带旺周边的商铺。
立地条件
商铺的立地条件,主要就是指商铺周围道路的通畅性。
第一,商铺周围最好不要有护栏、高速路、电线杆等障碍物,这样会影响客流。另外,商铺周围应当有足够的停车位。
第二,就是顾客来店方便程度。以两幢相距只有20米的楼来举例,分析来客方便程度。
【海伦广场】
地产大佬打造
投资绝对可靠
粤系巨擘海伦堡地产用心打造,为财富保驾护航
荣获「2017中国房地产百强企业」暨成长型企业TOP10
海伦堡地产已入驻上海、广州、苏州等18个城市
地铁沿线客群
只需970米即达
扼守11号线两大站点:970米嘉定新城站、1.5公里马陆站
700米嘉闵高架匝口
途经嘉定15路、 1路、52路、53路、9路等公交路线
周边商圈繁华
这里人气旺盛
位于嘉定新城、马陆繁华商圈交汇处
周边麦德龙超市、白金汉广场和嘉域生活广场汇聚
常住客群数十万
消费需求不间断
骏丰玲珑坊、金地世家、西郊金茂府
绿地、龙湖、中信泰富等大型社区环绕
吃喝玩乐购
样样都满足
生鲜超市 +儿童教育+生活配套
打造区域生活、休闲、教育、餐饮一站式社区商业中心
招商运营不用管
只管安心当老板
上海壹号街团队统一招商运营
壹号街成功案例百熙•1号街、欢乐城•1号街、火星•1号街等16个成熟项目
75%商家已入驻、即买即租即赚
7.25%高回报
回笼资金就是快
海伦广场旺铺年回报率高,收益稳赢,投资购买有保障
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核心商圈和新商圈
第一,商铺最好要处于核心商圈。怎么讲呢?城市的商业中心是大的核心商圈;社区、居民区的商业中心是小核心商圈,这些区域客流量大、商业气氛浓,生意自然会更好!
第二,要关注新商圈。一般新形成的或正在发展中的商圈,其商铺的价格要比成熟市场便宜得多,而且不少商圈还有很大的发展和升值的潜力,在经过认真的商圈分析之后,投资新商圈也是不错的选择。
开发商的实力和商铺规模
开发商的雄厚实力,一方面可以保证商铺的工程质量和交工时间;另一方面,他们的商业眼光和投资选择,也更加可信。同时,商铺的开发规模也是一个重要标准:比较大规模的商铺,更容易吸引客流、聚集人气,而且吃、喝、玩、乐、购物等各项配套设施也更完备。
主力店效应
如果您对自己的投资眼光还不是太自信的话,那还有一个很重要的参考因素,就是做一个参照,看你的商铺周围有没有主力店。
什么叫做主力店呢?
第一类:大型百货商场、购物中心;
第二类,各类品牌店、专卖店;
第三类,一些知名的中外品牌餐厅。
如果您的商铺,紧邻着这些主力店,那您的成功率就又可以大大地提高几分。为什么呢?理由有两个:
第一,这些大型商场或是品牌店,他们选择商铺,通常都由一些专业机构来评估,并且有一套科学严格的评估标准和计算方法,所以他们的选择更可信。
第二,这些大型的主力店,本身具有强大的聚客能力,他们能够吸引客流、带旺周边的商铺。
立地条件
商铺的立地条件,主要就是指商铺周围道路的通畅性。
第一,商铺周围最好不要有护栏、高速路、电线杆等障碍物,这样会影响客流。另外,商铺周围应当有足够的停车位。
第二,就是顾客来店方便程度。以两幢相距只有20米的楼来举例,分析来客方便程度。
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地铁沿线客群
只需970米即达
扼守11号线两大站点:970米嘉定新城站、1.5公里马陆站
700米嘉闵高架匝口
途经嘉定15路、 1路、52路、53路、9路等公交路线
周边商圈繁华
这里人气旺盛
位于嘉定新城、马陆繁华商圈交汇处
周边麦德龙超市、白金汉广场和嘉域生活广场汇聚
常住客群数十万
消费需求不间断
骏丰玲珑坊、金地世家、西郊金茂府
绿地、龙湖、中信泰富等大型社区环绕
吃喝玩乐购
样样都满足
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