主题：松江房地产交易中心电话？房产交易流程包括哪些？

松江房地产交易中心电话

上海市房地产交易中心位于上海市浦东新区南泉北路201号，电话是58827699。上海市松江区房地产交易中心是隶属于上海市松江区房屋土地管理局的行政事业性单位，担负全区行政范围内各类房地产的转让、租赁等交易行为的过户审核、各类土地使用权、房屋所有权的登记发证等服务。

房产交易流程包括哪些

一、房产交易流程包括议价：

出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您还价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於买房的认定和当前的房子市场的成交行情，所以是很有讨价还价的空间的。所以这个时候卖房都会先将自己的房子要价较高，买家当然也会去讨价还价一番，终双方确认价格。这个环节是一般商品卖买的时候都会产生的，房子虽然是特殊商品，但也是商品的一种，于是议价是首位环节，也是关乎大家利益的一个重要环节。

二、房产交易流程包括付订金：

双方已经商量好房子的终价格后，买方也同样决定买下房子。那么接下来就是需要买方先付一部分钱，作为定金。毕竟来说，房子这个商品来说总价是一笔大数目，如果让买方马上付清全款又不太现实，不是每个买方都有那个经济实力。于是可以先付定金，然后来作为一种预定。所谓订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，则您有权没收订金，反之若卖方反悔，则必须加倍退还。

三、房产交易流程包括办理手续需谨慎

必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口，千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

四、房产交易流程包括交税：买方必须在签约后30日内。

五、房产交易流程包括过户（签约后30日内）。