主题：二手房挂牌价和成交价可以相差多少？

有的二手房挂牌价和成交价差价只有几万，因各地标准不一样，差别也会不一样。一般来说，需通过现场评估才能得出最终的价格。而有的房东心理价位过高，这导致了二手房挂牌价和成交价能差多少几十万甚至上百万。

我国的二手房交易税执行的是自主申报制度，由购房者自行申报，然后地税局核查，如果明显低于地税局的均价而无正当理由的，由地税局根据历史成交数据核定征收，如果高于市场价或持平的，按申报价征收。

挂牌价是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。