主题：租房 长租公寓暴雷、假房源、乱收租赁费、房租押金乱收、“二房东”租房市场问题重重，买房难，租房更难，尤其对于租房界的“小白”来说

#租房# 长租公寓暴雷、假房源、乱收租赁费、房租押金乱收、“二房东”租房市场问题重重，买房难，租房更难，尤其对于租房界的“小白”来说。根据教育部发布的数据，2021年即将到来的“毕业季”毕业人数将达到907万人次，相比去年增长35万人次。庞大的数据背后，是对租房市场又掀起一波巨浪，大学生初入社会，首要解决租房问题。然而租房市场现状鱼龙混杂，租房人群对租房要有一定专业鉴别能力，否则，租房时频频踩雷，糟心的一大堆。刚毕业大学生租房时，该如何避免“踩雷”？主要从以下四方面进行规避：找房、看房、签订租赁合同。第一：找房。找房最好是找专业正规的知名大平台，尽量避免陌生环境下，直接跟房东直接签订租赁合同，如有必要，一定要双方协商好合理的入住须知和规定，才能签订租赁合同。尽量避免过度依赖网络上美化过的图片，建议多看平台上的真图片，真房源，防止被图片欺骗。第二：看房。看房时，尤其对女生，一定要以安全为主，地理位置不要太偏僻，附近有方便通勤的公交、地铁；再看周边的居住大环境、人群、尽量避免与陌生男子合租。其次重要的房屋自身使用情况，房内的设备是否完好，是否潮湿，是否老旧，存在用电用水天然气等安全隐患问题以及与前租客合同是否到期问题。第三、签订租赁合同。租赁合同是非常关键的一环节，很多人由于对《合同法》陌生，往往签租赁合同时，匆匆浏览一下，就签订合同，日后就会被房东钻了合同的“空子。”提前学习房屋租赁合同法的相关知识，以及房屋租赁的样本，有疑惑的地方可以询问相关法律人员。在租赁条款上着重关注水电、煤气、暖气、家电设备、租期、房屋修缮费责任、以及可能出现转租等重大问题，务必要求房东有持有该房屋产权证，在三方在场的情况下，签订合同，明确责任。凡事先把“丑话”说在前面，避免日后出现莫名纠纷。租房不易，但不能操之过急，冷静，理智地在市场上认真识别，挑选。#上海租房#