主题：陆家嘴一物业"霸王规定"

陆家嘴一物业"霸王规定"　看房一次收费20元
　[选稿]吴晓岚　[来源]解放日报　2007-01-19 12:32:41

 
　　看次房居然要收20元！无论是房产中介还是客户，对这项“霸王规定”都无法接受。日前，一房产中介向记者反映，去陆家嘴中央公寓看房，物业要收费。业主钥匙在物业手上，物业口气强硬：“看一次20元，不然拿不到钥匙。” 

　　记者以看房人身份致电陆家嘴中央公寓物业，工作人员说：“业主亲自带领看房的，我们不管；到我们这里领钥匙的，一次20元。”为何要收取这笔费用？物业主管“解释”：以前中介带客户来看房，经常忘记关门窗、关灯，业主通常会怪物业。现在看房交费，物业全程陪同，为业主把好安全关。 

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那一定得交这20元吗？”物业工作人员暗示了两条路：“要么你认识我们领导，要么你去找‘巧房’中介，我们有合作关系……”记者致电“巧房”，“巧房”中介说，他们手中拥有陆家嘴中央公寓大量房源，由他们带去看房，物业不收费。有关人士透露，物业和“巧房”的合作关系，不过是“巧房”在中央公寓租了套房，以此作为房屋买卖“据点”，让物业对别的中介看房设门槛，彼此达成“双赢”。 

　　业主既然要卖房，为何让物业从中设门槛？记者了解到，很多有卖房意愿的业主多为外地人，平日房屋还需物业多操心，钥匙也保管在物业手里，他们不想和物业搞坏关系，对物业自定的20元看房费也无可奈何。 

　　一般买房人都需要看好几套房，作过比较才会决定，看一次房就成交的概率非常小，对这笔无缘无故冒出来的“看房费”，中介自然不愿掏腰包。而客户都习惯了免费看房，自然难以接受。“平白无故多出20元，很多业务员不愿意向客户推荐这里的房源，生意就少了。”好几家中介公司都向记者这样反映，认为物业公司收看房费毫无根据。 

　　据了解，目前房屋买卖市场不能收取看房费。近日建设部正式发布的《中国房地产经纪执业规则》也明令禁止房地产中介“吃差价”。规则要求，“房地产经纪机构不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益；不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。”看房费虽未对物业公司作明确规定，但物业公司在明令禁止的看房费中“插一脚”、“捞一票”，这种做法让很多中介和客户都难以接受。为了这20元看房费，一些房产中介甚至还与小区保安打过架。有人呼吁，这种“乱收费”是否该管一管？

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