主题：莫惊慌，银行慎贷绝非停贷

受周末“多家银行暂停房地产企业贷款”的传闻影响，兴业银行2月24日晚间发表公开声明称，春节后要求各分支机构做好存量资产梳理及相关市场调研，并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信业务管理政策。在此之前，本行暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务，所停办夹层融资业务规模在本行业务中占比极小，对本行经营没有实质性影响。
　　21世纪经济报道记者多方求证发现，除兴业银行外，其他银行并未出台新的房地产控制政策。
　　不过，一股分行人士认为，“兴业银行历史上有行业风向标作用，对行业预判往往领先同业1-2年。尽管没有出台新政策，但从去年开始，各银行也均开始严控房地产业务。”
　　以交通银行为例，交行相关人士25日对21世纪经济报道记者回应：“并未下发暂停所有房地产项目贷款的通知。”
　　不过，21世纪经济报道记者从交行内部获悉该行最新的授信与风险政策纲要，称对房地产行业继续实行总量控制和名单制管理，持续提升抵质押率。新批房地产贷款原则上须落实土地和在建工程抵押。择优支持一二线城市，审慎开展三四线城市房地产信贷业务。进一步严格控制商业地产贷款，限制介入酒店式公寓贷款，在风险可控并落实抵质押的前提下，支持旧城改造和棚户区改造等保障性住房建设，适度支持土地储备贷款。
　　兴业暂停部分房产相关业务
　　上周末消息称，兴业银行近期下发通知，“在全面摸清家底的基础上，总行将结合对房地产行业的专业研判，在一季度末之前出台新的房地产授信业务管理政策，重新确立本行企业金融条线房地产业务发展意见。自本通知印发之日起，全行暂停办理房地产相关业务，待政策明确后再启动。目前对所有新增授信业务，暂停受理；对所有已上报但尚未批复的授信业务，暂停审批；对所有已批复但尚未签约的业务，暂停签约，禁止突击签约、倒签和突击放款，一经发现严肃处理。”
　　24日，21世纪经济报道记者核实，兴业银行确下发了暂缓办理房地产新增业务的通知，为该行在春节前两周的“全行资产负债管理例会和风险管理例会”上做出的决定。
　　其中，暂缓办理业务主要包括狭义口径的房地产供应链金融业务（如钢铁、水泥和施工）、夹层融资业务以及房地产开发贷款。兴业24日晚，也发布上述公告称，春节后要求各分支机构做好存量资产梳理及相关市场调研，并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信业务管理政策。
　　兴业银行核心人士透露，此次出台暂停房地产贷款的主要原因在于，去年年中兴业同业业务被大幅压缩，下半年为了冲量，50%的贷款与房地产相关，“之前做得太猛，行里也觉得不可持续。目前的‘全面暂停’是为了重新梳理业务，部分资产较好的客户今后可继续做，资产不好的可进行剥离”。
　　其他银行未跟进
　　当日，市场传言银行业或进一步跟进“关闸”，导致地产股和银行股双双暴跌。21世纪经济报道记者24日连线中行、农行、工行、交行、中信、民生、招行七家银行，综合获取的信息显示，目前这几家银行均未调整房地产贷款政策，但来自业务部门的反馈则显示了对该类贷款谨慎与逐步收紧的迹象。

银行也是靠这个吃饭的，只是政府在给压力而已

我觉得现在能买房贷款的人 应该都算得上是抵押贷款吧 为何银行会限贷呢