主题：我是新上海人，我买房很纠结

纠结一：纯刚需政策帮不帮？

可以说，当前要买房并且正在买房的新上海人绝大部分都是刚性需求，所以撇开针对投资需求的限购令，政府在诸如房贷利率、买房送面积等方面的新规令人深感迷惑，从刚需角度来说，尽管楼市处于调控年，可是购房成本仍在上升，这对以首次置业为主的新上海人来说显然压力山大。

纠结二：房价到底降不降？到底还要不要等下去？

参与降价的城市，将不会再局限于北上广深、杭州、南京等一、二线城市，三线甚至四线的城市也可能参与。只是平均降价幅度可能不会高过20%。这个要不要等下去的问题就困扰无数新上海人

纠结三：我如果改公租房，靠谱吗？

二手房购房者中，新上海人比例占25%，一手楼盘购买者中约有30%是新上海人，调控之后这一指标下降约10%。但这并不意味着新上海人潜在的置业需求下降。只是，新上海人正面临调控政策和房价的双重压力。公租房出现也让新上海人更加的纠结

外省市购房者中具有一定比例的投资客，受限购令影响，这部分投资需求急剧萎缩，同时即使是外省市首次购房者，也有部分因购房条件的持续提升而选择观望或放弃。记者从多家房产开发商处了解到，刚需楼盘本市和外地户籍买家的比例大致为“四六开”，以本地买家居多。

除了部分申请人未能及时将表格填好上交外，还有不少是因为单位未在个人申请表上加盖公章的缘故。“不少单位尤其是一些外企、民企不愿意为员工作担保，多承担一份责任。”如果一旦出现虚报、瞒报，所在单位也要负连带责任。

现在买还是不买，听听大家怎么说

这个社会怎么办？租房子，户口等一系列的歧视，让你无法一直租房结婚、生子、获得公平的最基本权利；买房子，房价奇高，要攒很久的首付；首付攒够了，买了房子，自己被掏空了，首付过后是巨额的房贷，月供占了你收入的大部分?。。。

如果能让该买房子的人买到房子，我们就不会垮的?。。。问题是，现在该买房子的人买不起?。。。去除投机化?。。。去除疯狂的投资化?。。。，，，但是如果都做不到，就得调控，否则盘蹦了，大家也就重新来过了?。。。。

我是新上海人，我认为租房比较好，因为：再怎么调控凭这点工资也买不起房。。。

我是新上海人，我认为买房比较好，因为：房子用来住的!不是商品投资品!政府如果期望有商品房! 请划出界限!打击抵制别墅,说了几年,别墅还是在建.如果允许,这些富人的房子是不是应该高额征税呢! 哪怕是首套!

新上海人，老家都有房子的，回老家就有房子住了。多好！
老上海人，新家没有房子的，出上海就没房子住了。多糟！

我也是新上海人，希望调控能更大的发挥作用，真正能让刚性需求得到满足，中国的经济有点畸形，赶紧矫正吧！！

再调控，经济就更不好啦！！经济不好，更多人失业，我工资更低，还是买不起房子，没用的，租房子也挺好的，没压力哦

如果咬咬牙买得起就买，如果咬牙也买不起就不要纠结了。
我认识的年轻人（除了家里很有钱的外）无论是在一线城市还是二线城市，都是咬牙借钱付了首付买房的。如果不是很有钱，买房肯定要影响生活质量的，一般是要苦三年的。