主题：上海房产 整体来看，上海法拍房降温已成不争的事实

#上海房产# 整体来看，上海法拍房降温已成不争的事实。主要因为：“法拍房”限购，拦截了大批客户；上海4批新房接连推出，抢占了一部分市场；上海二手房市场整体下行三方面因素有关。上海之前的法拍房是不限购的，有没有购房资格都可以买。今年1月25日开始，上海法拍房也要求，参拍者有上海购房资格。这无疑堵住了一批没有购房资格的人在上海置业的捷径。算上前不久发布的第4批新房，今年上海推出的新盘个数已经达到195个，遍布上海各个环线。而本身就有购房资格的人，相比法拍房，现在买新房可能是更好的选择。上海二手房楼市不景气，很多购房者开始观望。7、8月份二手房实行“三价就低”以来，上海二手房房价整体呈现下滑态势，单月房源降价幅度达0.5%。看起来不多，但是按照每月0.5%的复利计算，2年就相当于打了87折。这个幅度还是非常惊人的。这样的行情，让很多买房者开始驻足观望，法拍房的关注者，也不例外。#上海房价#