主题：今天偶出去散步，顺便拜访了古北御庭的售楼处，工作人员貌似很牛的说。

门口3个保安，气势很足，但是人气冷清，一问说是月底才开盘，现在只接受预约来访。均价4.8万，首先开盘的是靠近沪南路这侧的中间的那栋楼，别的信息都没有。

我看了一下，计划先期开盘的这个楼盘，貌似是最差的楼盘，临近较吵，而均价4.8万，比较好的楼层要5.5万了。如果销售的比较理想，那么靠近俺们万邦的这几个楼盘的均价会卖到5.5万左右了。

我也去看了，他们一再强调他们是豪宅

虽比不上星河湾，但社区规划和内外材质还是相当高档考究的，反正房源不多，慢慢地悠着卖把价格从4万8拉到6万8很正常。只不过在设计上跟万邦犯了同一个毛病，户型太多，导致住一房的和住四房五房的杂居一处，将来必然造成业主成分复杂，难于管理。前几年房价低倒看不出差别，目前大户型的都近二千万了，我看能买的起的不见得愿意与几百万的共处一区吧？所以他们的大房子一定曲高和寡。

房型图早就出来了啊，你去售楼处都可以拿到，我手上是拿到有2/3房的户型图4张，据销售说还有1房的。