主题：千万不要被物业牵着鼻子走！

  今天发现小区许多楼道门上贴出维修门厅告示，价格在3000元左右，按单元门业主分摊，大多数业主不知情，也未报修，十分奇怪和不解：

 （1）前年底，全小区楼道门粉刷花去业主几十万，现又维修，维修频率快得不正常；

 （2）不属急修项目，为什么如此大规模维修偏偏放在这个时候？发生在即将表决选聘物业之际？正常吗？

     大家应多动脑思考，多问问为什么，千万不要被物业牵着鼻子走！做个聪明的决策者.

 建议：

   （1）暂停所有工程项目（急修项目除外），齐心协力搞好下一步业主大会表决工作。

   （2）对于确实急需维修的项目应该首先告知召集人并由业委会牵头共同到现场了解情况，由专业人员参

       与故障会诊，找出故障真正原因，告知维修方案，业主充分了解情况后才会积极参与表决，这对业

      委会有关工作人员和业主都十分重要。

穿新鞋走老路速度之快超过我的想象。

完全同意楼主意見，了解了一下，非上次底搂大厅粉刷，原工程是问题工桯，末按正規工程程序走，合同价与结算价相差甚大，本是属查帐，审计项目。今述工桯是指底楼漏水工程，约涉及到二十个门洞。其中有未报修的，有前业委经手

期的，有新业委会上仼后报修旳。奇怪的物业一反常状一下次拿出这么多单子混在一起。我认为业委会要严谨，慎重

考虑，分别介决：是新业委会成立后报修的，並有报修人的那就按程办，贴出详细的工程预算方案，由该楼业主召

集人召开本楼业主小组会表决由三分之二业主签名同意才可实施，因涉及该楼业主是要分摊费用之事。反之不合上条件旳重新按规定程序走，业主可拒绝签字。因涉及门洞较多业委会可通过网上及中介等方法招聘施工单位方法。按价廉又能保证厧量的单位录用。

建议为了避疑，业委会成员不要抻手介绍自己认识的工程队，这要作为一个规定，适合以后所有工桯，此是防腐惜施这一，也避免自已背上说不清道不明的黒緺。